Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Позиция главного архитектора по новому Генплату Киева

Наша страна переживает нелегкий период, но именно сейчас, когда мы получили возможность строить  независимое и свободное европейское государство нужно уделить внимание такому значимому вопросу, как Генеральный план города Киева. 

Что мы имеем сегодня? Действующий Генплан - 2020, принятый в 2002 году, фактически потерял легитимность, так как не соответствует градостроительной ситуации и не отражает существующее положение использования и застройки города. В оригинальный документ были внесены почти 3000 (!) поправок, которые не позволили легализовать  строительство на территориях, которые застраивать нельзя. Новый Генеральный план г. Киева не утвержден. Поэтому сейчас город не имеет легитимного Генерального плана - основного документа, регулирующего принятие решений по использованию городских территорий. 

Нынешнее руководство Киева намерен утвердить новый Генеральный план. И мы должны приложить максимум усилий, чтобы в ближайшее время завершить работу над градостроительной конституцией столицы. 

Почему Киеву нужен новый утвержденный Генеральный план? 

Во-первых, новый Генеральный план откроет путь для решения земельных вопросов по продаже и аренде,  поскольку с 2015 года вступает в силу запрет на предоставление и продажи земельных участков под застройку при отсутствии градостроительной документации. Фактически блокируется все строительство в городе. 

Во-вторых, новый Генплан будет базой  документов для утверждения Верховной Радой Украины границ г.Киева согласно разработанному и почти согласованному проекту границ города. Полномочия по принятию решений по конкретным спорным территориям будут четко обозначены. В ближайшее время планируется разработать единый проект планировки развития Киева и прилегающих к нему административных единиц. Город и пригородные территории будут развиваться системно и согласованно. 

В-третьих, инвесторы получат возможность воплощать в жизнь инновационные проекты, строительство общественно-деловых центров, новых жилых комплексов за счет земель промышленных, коммунальных, сельскохозяйственных предприятий. 

Эффективность использования территорий увеличится за счет внутренних, но специально предназначенных для этого территорий (пустыри, территории заброшенных заводов и т.д.), которые получат новое функциональное назначение. Город станет более компактным. Однако это не означает, что во дворах домов начнут появляться новые высотные здания или офисные центры

В-четвертых, за счет благоустройства городских лесов зеленые зоны общего пользования увеличатся на 2500 га с 5,3 тыс. Га до 7,8 тыс. Га.  Будет создано 44 новых парка, 433 новых сквера и 417 буферных парков за счет неупорядоченных зеленых зон. 

Заявления о том, что новый Генеральный план уничтожает зеленые зоны некомпетентны! Город не может уничтожать самое дорогое, что у него есть - его зеленые легкие. 

В-пятых, новый Генеральный план будет содержать такую ​​часть, как Историко-архитектурный опорный план. Благодаря этому документу появится возможность противостоять хаотичной застройке. Будет введен полный запрет на высотное строительство в историческом центре, зонах охраны памятников и исторических ареалах. 

Новый Генеральный план является социально-направленным. Это первый и единственный Генплан, участие в котором приняли киевляне. В течение 2011-2013 годов прошла процедура общественных слушаний (получено более 1000 предложений и рекомендаций, большинство из которых учтены), рассмотрен на 7 заседаниях архитектурно-градостроительного совета с привлечением общественных профессиональных экспертов. В настоящее время завершается экспертиза материалов Генплана. 

Я твердо убежден, что опасения отдельных граждан по поводу нового Генерального плана возникают вследствие неосведомленности. А отдельные политики этим удачно пользуются. Времена, когда «чем хуже, тем лучше» должны навсегда уйти в прошлое. 

Город должен развиваться, но развиваться взвешенно, системно, с учетом всех угроз и рисков, учитывая потребности всех граждан, всех слоев населения. 

Утвержденный Генеральный план г. Киева откроет путь к улучшению инвестиционного климата и увеличит поступления в городской бюджет. Мы получим документ, который определит вектор развития города на последующие годы, а главное - защитит от преступных намерений отдельных застройщиков, сделает городскую среду  благоприятной  для жителей Киева.  

Сергей Целовальник  Главный архитектор г. Киева

999 просмотров



Дополнительные ссылки