Дешевых квартир на вторичном рынке Харькова становится все меньше: июнь 2015 года

Средняя цена предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за июнь снизилась на 2,18% в долларовом эквиваленте и на начало июля 2015 года составила 724 доллара США. Об этом сообщили СтройОбзору в аналитической службе Группы компаний "Проконсул"

В гривневом эквиваленте снижение цен предложения составило 2,33%, что обусловлено изменением официального курса доллара США с 21,048227 грн./USD на 31.05.2015 г. до 21,015358 грн./USD на 30.06.2015 г.

ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.07.2015 года)

За июнь 2015 года объем предложения квартир в целом незначительно увеличился на 0,9%, в основном за счет увеличения количества двух- и трехкомнатных квартир. При этом отмечено сокращение объема предложения недорогих объектов, в частности однокомнатных квартир стоимостью до 18 000 долларов США.

Летний сезон традиционно характеризуется затишьем на рынке недвижимости, однако в июне 2015 года уровень активности покупателей квартир на вторичном рынке Харькова был несколько выше, чем в предыдущем месяце. При этом большинство потенциальных покупателей не спешили принимать решение о покупке конкретного объекта в надежде на больший размер скидки либо на появление в продаже более дешевого варианта со сходными характеристиками.

Наиболее востребованы в прошедшем месяце были квартиры в следующих ценовых диапазонах:

• однокомнатные квартиры – до 18 000 – 24 000 долларов США;
• двухкомнатные квартиры – до 22 000 – 30 000 долларов США;
• трёхкомнатные квартиры – до 29 000 – 38 000 долларов США.

Несмотря на ежемесячное сокращение в рыночном обороте количества наиболее дешевых квартир, по-прежнему наблюдается снижение ценовых показателей на вторичном рынке жилья Харькова. При этом темпы падения замедляются – собственники более дорогих квартир, заинтересованные в их продаже, продолжают корректировать цены предложения, хотя и менее охотно.

Средний размер торга по типовым квартирам в июне составлял 3-13%, собственники наиболее ликвидных вариантов были готовы уступать не более 3-5%. Объекты, выставленные на продажу по ценам выше среднерыночных, как правило, реализуются на 10-15% дешевле изначально заявленной стоимости.