Стоимость аренды квартир в Харькове
В Харькове на сегодняшний день очень много предложений по аренде квартиры, но арендаторы не спешат снимать жилье.
Специалисты отмечают, что арендаторы стали более переборчивыми. «В прошлом году, когда наблюдаться большой приток в город переселенцев из зоны АТО, спрос на жилье был очень большой. Сейчас арендаторы стали более переборчивы, потому многие квартиры простаивают», - рассказал Александр Пыльцов, директор одного из АН. Не пользуются спросом квартиры в плохом состоянии. Чаще арендаторы снимают жилье стоимостью до 2500 грн недалеко от метро. Одним из главных требований является наличие косметического ремонта и автоматической стиральной машины.
За последний месяц аренда квартир подорожала, приметно, на 5-10%, но это не последнее подорожание, так как многие арендодатели могут поднять цены после начала отопительного сезона. Стоимость коммуналки зимой может существенно повлиять на цену.
Квартиры эконом класса
На сегодняшний день цены на аренду квартир в Харькове стартуют от 1600 грн. Самое недорогое жилье традиционно предлагается на окраине города: от 1600 грн до 3000 грн в зависимости от количества комнат. В прицентральных районах квартиры, в среднем, на 500 — 1000 грн дороже, а в центре стоимость варьируется от 3200 грн до 5500 грн.
Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
Центр города | 3200 — 3500 грн | 3600 — 4200 грн | 4000 — 5500 грн |
Прицентральные районы | 2200 — 2500 грн | 2500 — 3000 грн | 3000 — 4000 грн |
Окраина города | 1600 — 2000 грн | 1800 — 2400 грн | 2500 — 3000 грн |
Квартиры бизнес-класса
Александр Пыльцов отметил, что арендная плата за жилье бизнес-класса привязана к валюте, но колебания курса не отражаются на цене, если оплата производится в гривне. «Владельцы квартир предпочитают получать арендную плату в валюте, да и многим арендаторам удобней рассчитываться в долларах, так как чаще такие квартиры снимают иностранные делегации или люди, занимающие высокие руководящие должности и получающие зарплату в долларах. Стоимость в гривне зависит от курса доллара — если валюта подешевеет, то плата будет ниже, а если подорожает, то, соответственно, - выше», отметил эксперт. Таким образом, цены на дорогие квартиры не фиксируются в национальной валюте.
Квартиры бизнес-класса предлагают, в основном, в центре и прицентральных районах. Их стоимость варьируется от 4000 грн до 18500 грн, в зависимости от количества комнат и месторасположения дома. «На окраине города встречаются предложения об аренде квартир бизнес-класс, но их количество небольшое, и говорить о ценах на такие объекты можно приблизительно», - отметил Александр Пыльцев.
Локация | Однокомнатная квартира | Двухкомнатная квартира | Трехкомнатная квартира |
Центр города | 5700 — 8000 грн | 8000 — 12600 грн | 14000 - 18500 |
Прицентральные районы | 4000 — 5500 грн | 5000 — 6000 грн | 6000 — 7000 грн |
Окраина города | 3500 грн | 5000 грн | от 5000 грн |
Тенденции рынка
Специалист отмечает, что студенты еще не приступили к активным поискам жилья. Активизация учащихся на рынке ожидается со второй половины августа и до начала октября. «Дорогое жилье будут активно снимать иностранные студенты, которые традиционно приезжают к концу августа. Как правило, они арендуют квартиры за валюту», - отметил Александр Пыльцов.
Специалист отмечает, что многие арендодатели в ожидании дорогих услуг ЖКХ, не знают, какую арендную плату выставлять, так как договор чаще всего заключают на год. Александр Пыльцов советует не ставить максимально высокие цены, а отталкиваться от мартовских квитанций, при этом в договоре делать примечание, что арендная плата повысится на сумму подорожания коммунальных тарифов. Многие владельцы находят выход из ситуации, переложив оплату коммунальных услуг на плечи арендаторов.
Источник: domik.ua
