Квартиры на вторичном рынке Харькова в июле стали еще дешевле
Наметившийся тренд снижения средней цены квадратного метра на рынке вторичного жилья, зафиксирован и в июле 2015 года, передает СтройОбзор
Средняя цена квадратного метра квартир на вторичном рынке Харькова составила – 654 долл. США/кв.м. Относительно июня 2015 года средняя стоимость снизилась на 1,7%. С июля 2014 года средняя цена предложения на вторичном рынке Харькова снизилась на 34,1% с 992 долл.США/кв.м. до 654 долл.США/кв.м. (рис. 1).
Рис. 1. Средняя цена предложения 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке Харькова июль 2014 – июль 2015 года
Диапазон цен по районам Харькова на вторичном рынке жилья представлен ниже в таблице.
Цена предложения 1 квадратного метра жилья на вторичном рынке многоэтажной жилой недвижимости в Харькове (июль2015 года).
Бытовой район | Минимум долл./кв.м. | Максимум долл./кв.м. | Среднее долл./кв.м. | Изменение цены июнь 2015-июль 2015 г. |
Алексеевка | 486 | 789 | 631 | -9,1% |
Аэропорт, Основа | 438 | 597 | 533 | -2,9% |
Бавария | 333 | 688 | 481 | -1,0% |
ВСК (Восстания, | 376 | 652 | 549 | -2,9% |
ГНШ (Госпром, | 780 | 1439 | 998 | -1,7% |
Журавлевка | 506 | 506 | 506 | -9,0% |
Залютино | 563 | 621 | 589 | -0,6% |
Лыса Гора | 479 | 500 | 490 | -1,1% |
ст. м. Масельского | 514 | 597 | 565 | -1,2% |
Новые Дома | 374 | 846 | 586 | -0,5% |
Новый Цирк | 300 | 1323 | 725 | -2,0% |
Одесская | 516 | 646 | 594 | -1,7% |
Павлово Поле | 444 | 1036 | 691 | -2,8% |
Павловка, Клочковская | 690 | 818 | 736 | -1,6% |
Пятихатки | 512 | 710 | 610 | -1,5% |
пос. Жуковского | 583 | 625 | 604 | -1,8% |
Левада | 613 | 613 | 613 | -0,4% |
пр. Московский | 473 | 543 | 519 | -4,5% |
Рогань, Горизонт | 386 | 719 | 535 | -1,7% |
Северная Салтовка | 403 | 643 | 540 | -8,0% |
Салтовка | 485 | 800 | 641 | -3,0% |
Холодная Гора | 560 | 900 | 700 | -5,3% |
ХТЗ , Восточный | 394 | 700 | 476 | -7,0% |
Центр, Нагорный | 531 | 1415 | 950 | -0,1% |
Шишковка | 538 | 757 | 645 | -2,4% |
ЮЖД | 397 | 896 | 602 | -3,2% |
Средняя цена предложения квадратного метра, в зависимости от месторасположения объектов в границах города, представлена на рисунке 2.
В центральной части Харькова средний ценовой показатель составил – 927 долл.США/кв.м., в приближенных к центру районах – 668 долл.США/кв.м., в удаленных районах города – 581 долл.США/кв.м.
Рис.2. – Средняя цена предложения 1 квадратного метра в долл.США на вторичном рынке жилья города Харькова в июле 2015 года.
В июле 2015 года средний ценовой индекс снизился на 1,7%, по отношению к предыдущему месяцу, до уровня 654 долл.США/кв.м.
По прогнозам экспертов, снижение средней цены продолжится и в августе текущего года 1-3%, но максимальный пик снижения цены квадратного метра прогнозируется в 4 квартале 2015 года от 3 до 10%.
Собственники квартир неохотно идут на снижение цен, но спрос в Харькове снижается, а желание продать и получить живые деньги по-прежнему остается большим.
Основными покупателями на рынке вторичной недвижимости в июле, были люди, которые в 2014 году не могли приобрести себе квартиру в долларовом эквиваленте, так как не было достаточно денежных средств, а снижение цены в 2015 году, позволило им рассмотреть множество предложений по доступным для них ценам.
Источник: СтройОбзор
