Сколько стоили квартиры в новостройках Харькова в сентябре?

За сентябрь 2015 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 1,17% – до 15 685 грн.

Об этом СтройОбзору сообщили в ГК "Проконсул"

Поскольку большинство операторов первичного рынка  жилой недвижимости Харькова фиксируют ценовые показатели по своим объектам в национальной валюте, мониторинг средних цен предложения представлен в гривне.

За сентябрь 2015 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 1,17% – до 15 685 грн. Данный показатель отражает средний уровень цен на первичном рынке жилой недвижимости без учета удельного веса каждого класса жилья в общей структуре предложения. С целью анализа изменений в структуре рынка, экспертами компании «Проконсул» рассчитывается также средневзвешенная цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости, которая за прошедший месяц снизилась на 5,04% и на начало октября 2015 года составила 12 381 грн.

По состоянию на начало октября 2015 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости  по классам жилья:
- «Премиум» – 23 400 грн.
- «Бизнес +» – 17 934 грн.
- «Бизнес» – 12 321 грн.
- «Эконом» – 9 085 грн.

Увеличение (↑) и уменьшение (↓) средней стоимости жилья произошло по следующим классам:

За январь-сентябрь 2015 года в гривневом эквиваленте средняя стоимость 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову увеличилась на 33,49%. В наименьшей степени за этот период подорожали квартиры в домах «эконом» и «бизнес+-класса» – на 22,06% и 23,91% соответственно. Средняя стоимость квартир в новостройках «премиум -класса» с начала года увеличилась на 33,49%, «бизнес-класса» – на 34,09%.

Динамика изменений средней цены предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову за сентябрь 2014 г. – сентябрь 2015 г. по классам жилья представлена на графике:

В сентябре 2015 года ключевыми факторами, повлиявшими на изменение средних ценовых показателей, были динамика строительно-монтажных работ, изменение курса валют, маркетинговая стратегия компаний (ввод/окончание акционных предложений). В сегменте «эконом» и «бизнес-класса» на динамику средних ценовых показателей повлияло также изменение структуры предложения новостроек – окончание продаж квартир в двух жилых комплексах (один объект – «эконом-класса», второй объект – «бизнес-класса»).

Активность покупателей на первичном рынке жилья Харькова в сентябре была на высоком уровне. Наибольшим спросом пользовались квартиры в строящихся и сданных в эксплуатацию домах  «эконом-» и «бизнес-класса» стоимостью до 10 000-12 000 грн./кв.м.