Инвестиции на рынке недвижимости: неутешительные показатели

В 2016 году объем сделок на рынке недвижимости снизился во всех регионах до 128 млрд. долл. Но, по прогнозам экспертов, в целом показатели за год должны дойти до 700 млрд. долл.

Как сообщили СтройОбзору аналитики компании JLL, в 1-м квартале 2016 года объем инвестиционных сделок на мировом рынке недвижимости снизился на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – до 128 млрд. долл.  или 112 млрд. евро.

А результат первых трех месяцев 2015 года – 154 млрд. долл., или 135 млрд. евро – стал рекордным за последние шесть лет.

"Тем не менее, восстановление финансовых рынков было довольно быстрым: фондовые индексы вернулись к уровням начала января, а кредитные спреды вновь сузились. Инвестиционный капитал остается неизрасходованным, и, вероятно, будет направляться на приобретения в течение будущих кварталов, что позволяет нам прогнозировать объем сделок в 2016 году на уровне предыдущего года – около 700 млрд. долл. или 615 млрд. евро", – рассказал директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL Дэвид Грин-Морган.

По его словам, на фоне снижения мирового показателя в отдельных странах наблюдалась позитивная динамика объема инвестиционных сделок.

СЕВЕРНАЯ И ЮЖНАЯ АМЕРИКА

Объем инвестиционных сделок в регионе Северной и Южной Америки снизился в 1-м квартале 2016 года по сравнению с прошлым годом на 16% – до 61 млрд долл. (53,5 млрд евро). Наиболее значительное падение инвестиционной активности произошло на рынках Латинской Америки – на 81% в Бразилии и на 57% в Мексике. В США показатель сократился на 16%, в Канаде было зафиксировано сравнительно небольшое снижение – на 3%.

ЕВРОПА, БЛИЖНИЙ ВОСТОК И АФРИКА

Результат европейского региона в долларовом выражении на 20% ниже показателя аналогичного периода 2015 года – 46 млрд долл. (40 млрд евро). Самое серьезное снижение объема инвестиционных сделок произошло во Франции и Великобритании – падение на 30% и 37% соответственно. В Германии показатель сократился всего на 7%, тогда как страны Северной, Центральной и Восточной Европы, а также Бенилюкс продемонстрировали рост.

АЗИАТСКО-ТИХООКЕАНСКИЙ РЕГИОН

Объем инвестиционных сделок в Азиатско-Тихоокеанском регионе снизился на 16% - до 21 млрд долл. (18 млрд евро). Динамика была разнонаправленной в зависимости от страны: если Австралия и Гонконг продемонстрировали рост показателя, Южная Корея отыграла падение прошлого года, то в Китае и Японии, как и на большинстве развивающихся рынков, объем сделок был ниже по сравнению с 1-м кварталом 2015 года.