Ценовые предложения 40% продавцов превышают возможности покупателей вторичного жилья в Харькове
За декабрь 2017 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова в долларах США снизилась на 0,2% и на начало января составила 667 USD/кв. м.
В гривне средняя цена предложения увеличилась на 3,7% и составила 18721 грн./кв. м, передает СтройОбзор со ссылкой на "Проконсул".
Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке Харькова в долларах США и в грн. в пересчете на 1 кв. м декабрь 2016 г. - декабрь 2017 г.
В структуре предложения 1-комнатных квартир наиболее представлены квартиры стоимостью от 20 до 25 тыс. долл. (27,3%), 2-комнатных – от 30 до 40 тыс. долл. (25,1%).
"Ценовые предложения порядка 40% продавцов превышают возможности покупателей. Собственники переоцененных объектов вынуждены либо корректировать цены в сторону снижения, либо снимать объекты с продажи", - отметили аналитики "Проконсула".
Средний диапазон скидок на торг в декабре составил 3-10% заявленной цены. Наибольший разрыв между ценой предложения и продажи зафиксирован по 3-комнатным квартирам в панельных домах в состоянии без ремонта.
Цена предложения 1 кв. м жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Харькова на 01.01.2018 года
Районы | Цена предложения 1 кв.м, долларов США | Изменение цены 01.12.17-31.12.17 | |||||||||
1 комн. квартиры | 2 комн. квартиры | 3 комн. квартиры | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | |||
Центр, Нагорный | 554 | 1054 | 1256 | 655 | 1061 | 1500 | 771 | 951 | 1278 | 1022 | 1,8% |
Госпром, Научная | 531 | 1017 | 1385 | 755 | 978 | 1267 | 893 | 1070 | 1351 | 1022 | -1,3% |
Центральный рынок, ЮЖД | 376 | 628 | 871 | 291 | 574 | 745 | 295 | 479 | 883 | 560 | -1,0% |
Алексеевка | 469 | 867 | 1191 | 535 | 931 | 1239 | 424 | 661 | 847 | 820 | 0,1% |
Павлово Поле | 613 | 1000 | 1191 | 733 | 863 | 1096 | 567 | 841 | 1280 | 901 | 0,5% |
Павловка | 467 | 736 | 977 | 534 | 690 | 804 | 537 | 724 | 855 | 717 | 3,2% |
Холодная Гора | 420 | 657 | 909 | 400 | 651 | 977 | 483 | 683 | 908 | 664 | -1,1% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино | 362 | 549 | 688 | 356 | 443 | 588 | 329 | 461 | 574 | 484 | -2,2% |
Спортивная, Защитников Украины | 675 | 818 | 1053 | 452 | 673 | 917 | 384 | 701 | 1043 | 731 | 0,9% |
Гагарина | 523 | 704 | 930 | 348 | 871 | 1000 | 445 | 634 | 860 | 736 | -1,2% |
Одесская | 371 | 595 | 958 | 412 | 554 | 741 | 454 | 550 | 643 | 566 | -2,7% |
Салтовка | 527 | 728 | 1000 | 391 | 641 | 875 | 433 | 581 | 977 | 650 | -1,3% |
Северная Салтовка | 509 | 617 | 708 | 506 | 706 | 1053 | 471 | 626 | 877 | 650 | -1,9% |
Новые Дома | 471 | 593 | 784 | 416 | 570 | 808 | 477 | 564 | 757 | 576 | -0,9% |
ст.м. Масельского | 403 | 598 | 688 | 430 | 612 | 778 | 430 | 546 | 794 | 585 | 1,3% |
ХТЗ, Восточный | 461 | 515 | 580 | 407 | 517 | 625 | 400 | 458 | 535 | 497 | 0,9% |
Рогань, Горизонт | 417 | 515 | 656 | 400 | 466 | 529 | 403 | 476 | 643 | 486 | -4,2% |
Жуковского, Шишковка | 579 | 769 | 900 | 518 | 576 | 733 | 454 | 586 | 924 | 644 | 1,0% |
Аэропорт, Основа | 400 | 482 | 540 | 376 | 491 | 583 | 368 | 472 | 603 | 482 | 0,8% |