Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Как изменилась арендная ставка на офисные помещения в Харькове

Динамика средних значений арендных ставок (грн., USD /кв.м) офисной недвижимости Харькова

С начала 2018 года средняя арендная ставка на офисные помещения в Харькове увеличилась на 35,6% в долларах США, в гривне – на 36,1%.

Среднее значение арендной ставки на начало ноября 2018 года составляет 220 грн./кв. м, передает СтройОбзор.

За последние 5 лет (с начала 2014 года) средняя арендная ставка в гривне выросла в 3 раза.

Средний диапазон арендных ставок офисных помещений по классам, грн./кв.м на 01.11.2018 г.

«А»

«В»

«С»

«Д1»

«Д2»

«Д3»

«Е»

420-480

280-420

150-250

180-320

140-240

80-170

150-330

Основные тенденции рынка аренды офисной недвижимости Харькова:

  • рост арендных ставок в гривне;
  • увеличение случаев фиксации арендных ставок в валюте;
  • средний размер торга на сегменте аренды офисных помещений составляет 10-15% в зависимости от характеристик помещения, арендуемой площади, срока аренды;
  • 70% в структуре спроса на сегменте аренды приходится на офисные площади в профессиональных бизнес-центрах;
  • наиболее активными арендаторами крупных офисных площадей (от 1000 кв.м) остаются IT-компании;
  • стабильный спрос на аренду помещений демонстрируют проектные и производственные компании, языковые школы и образовательные центры, интернет-магазины, предприятия сферы услуг;
  • средний уровень вакантности профессиональных БЦ по состоянию на ноябрь 2018 года составляет менее 1%;
  • освобождающиеся единичные площади, как правило, занимают существующие арендаторы бизнес-центра;
  • появление интереса к новым форматам офисов («коворкинг», «гибкий офис»).

Источник

856 просмотров



Дополнительные ссылки