Как изменились цены на вторичке Харькова в конце 2019 года
В декабре 2019 года средняя цена предложения жилой недвижимости на вторичном рынке Харькова составила 718 долл./кв. м. С начала 2019 года рост стоимости составил 5,6%.
Основная причина роста стоимости – изменение структуры рыночного предложения – увеличение удельного веса квартир с ремонтом в домах новой постройки, передает СтройОбзор.
Лидерами по росту средней стоимости являются районы Харькова, где строительство ведется наиболее активно: метро «Центральный рынок», «ХТЗ»/«Масельского», Алексеевка, Салтовка.
В структуре предложения по общей стоимости квартир в декабре 2019 года наиболее представлены квартиры стоимостью 30-50 тыс. долл. (39%). В общей структуре предложения сохраняется тенденция сокращения удельного веса дешевых квартир (стоимостью до 20 тыс. долл.). С начала текущего года их доля сократилась с 15% до 8%.
Скидка на торг в декабре 2019 года составила в среднем 3-10% цен предложения в зависимости от класса жилья и соответствия выставленной цены рыночной.
Районы | Цена предложения 1 кв.м, долларов США | Изменение цены 01.10.19-01.01.20 | |||||||||
1 комн. квартиры | 2 комн. квартиры | 3 комн. квартиры | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | |||
Центр, Нагорный | 674 | 1065 | 1300 | 634 | 1033 | 1339 | 756 | 935 | 1163 | 1011 | 0,5% |
Госпром, Научная | 1091 | 1180 | 1389 | 844 | 1009 | 1310 | 632 | 1038 | 1304 | 1076 | 3,8% |
Центральный рынок, ЮЖД | 481 | 711 | 1071 | 442 | 637 | 1097 | 319 | 696 | 997 | 681 | 5,9% |
Алексеевка | 750 | 952 | 1076 | 746 | 905 | 1259 | 560 | 835 | 1116 | 897 | 6,7% |
Павлово Поле | 740 | 982 | 1397 | 616 | 868 | 1458 | 527 | 771 | 1169 | 874 | 0,2% |
Павловка | 671 | 939 | 1163 | 435 | 804 | 1346 | 529 | 847 | 1222 | 863 | 3,8% |
Холодная Гора | 535 | 713 | 833 | 474 | 734 | 1069 | 448 | 709 | 1077 | 719 | -0,6% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино | 479 | 616 | 757 | 341 | 485 | 700 | 358 | 474 | 615 | 525 | 2,9% |
Спортивная, Защитников Украины | 609 | 834 | 1045 | 614 | 841 | 1149 | 552 | 802 | 1138 | 826 | -1,7% |
Гагарина | 630 | 804 | 926 | 494 | 852 | 1141 | 569 | 753 | 1031 | 803 | 1,9% |
Одесская | 443 | 582 | 831 | 391 | 574 | 791 | 449 | 601 | 735 | 585 | -1,3% |
Салтовка | 627 | 763 | 885 | 545 | 767 | 981 | 412 | 612 | 953 | 714 | 6,0% |
Северная Салтовка | 636 | 770 | 1030 | 555 | 705 | 833 | 486 | 684 | 849 | 720 | 6,2% |
Новые Дома | 516 | 676 | 949 | 455 | 575 | 920 | 368 | 552 | 811 | 601 | -1,1% |
ст.м. Масельского | 552 | 751 | 993 | 384 | 657 | 1027 | 411 | 535 | 603 | 648 | 1,9% |
ХТЗ, Восточный | 472 | 567 | 829 | 407 | 547 | 714 | 377 | 517 | 735 | 544 | 1,5% |
Рогань, Горизонт | 495 | 566 | 841 | 400 | 490 | 622 | 377 | 417 | 479 | 491 | 0,0% |
Жуковского, Шишковка | 462 | 735 | 879 | 447 | 601 | 844 | 431 | 537 | 731 | 624 | 0,1% |
Аэропорт, Основа | 432 | 504 | 550 | 362 | 464 | 581 | 338 | 393 | 455 | 454 | -0,9% |
Источник