Какие квартиры предлагали покупателям на рынке вторичного жилья в Киеве в прошлом году
По итогам 2016 года среднемесячный объем предложения на столичном рынке вторичной недвижимости составил около 23 тыс. объектов, что на 12,6% меньше, чем в 2015 году.
В отличие от 2015 года динамика изменения объема предложения носила ярко выраженный сезонный характер. Наибольшее количество объектов предлагалось к продаже в мае и достигало порядка 30 тыс. квартир, передает СтройОбзор.
Второй пик предложения пришелся на октябрь. В декабре объем предложения находился на уровне около 19 тыс. квартир, что на 19% меньше, чем в декабре город ранее.
71% представленных на продажу квартир вторичного рынка приходится на правый берег Киева. Основной объем предложения правобережья сконцентрирован в Голосеевском, Печерском и Шевченковском районах. Удельный вес Голосеевского района в общем предложении увеличился на 3% в сравнении с 2015 годом.
13.02.2017 Год начался с ценовых "качелей" на вторичном рынке недвижимости Киева
Структура предложения по количеству комнат в 2016 году практически не изменилась: продолжают доминировать 2- и 3-компантные квартиры. Их удельный вес в структуре предложения составил 31% и 34% соответственно.
В 2016 году средняя площадь 1- и 2-комнатных незначительно увеличилась (на 2%), в то время как площадь 3-комнатных квартир уменьшилась на 4% по сравнению с показателями 2015 года. Так, средняя площадь 1-комнатных квартир составила 43 кв. м, 2-комнатных – 65 кв. м. 3-комнатных – 92 квю м.
По сравнению с декабрем 2015 года, суммарная площадь выставленных на продажу квартир уменьшилась на 36% и составила 1,6 млн. кв. м. В общем объеме предложения преобладали 2- и 3-комнатные квартиры, общая площадь которых составила 378 и 636 тыс. кв. м. соответственно.
В 2016 году средние сроки экспозиции квартир уменьшились до 2,5 месяцев для всех типов квартир, кроме многокомнатных. Падение среднего периода экспозиции наблюдалось в течение всего 2016 года и концу декабря составило 41 день, что на 63% меньше показателей декабря 2015-го.
