Какие нормы должны быть соблюдены при строительстве усадебного дома – официально

Чтобы получить строительный паспорт на индивидуальный усадебный дом, спроектированное здание должно соответствовать нормам.

Какие основные требования к проектированию сооружения - пояснил заместитель директора Департамента градостроительства и архитектуры КГГА, начальник управления административных услуг Юрий Таций, передает СтройОбзор.

Застройка приусадебных, дачных и садовых земельных участков может осуществляться на основании строительного паспорта. Однако для его получения эскизные намерения застройки должны соответствовать строительным нормам.

Основные требования, которые необходимо соблюдать при проектировании дома согласно ГСН Б.2.2-12: 2019 «Планировка и застройка территорий»:

• соблюдение противопожарных требований;
• обеспечение противопожарного проезда к жилому дому не менее 3,5 м;
• этажность: не выше 2 этажей (без учета мансардного этажа);
• высота жилых помещений не менее 2,5 м;
• процент застройки земельного участка не более 50%;
• площадь земельного участка для индивидуального жилого дома не менее 500 кв. м (в пределах сложившейся застройки допускается 500 кв. м - 20%) для блокированной застройки не менее 150 кв. м;
• нормативный заезд на земельный участок;
• расстояние до красных линий должно составлять не менее 3 м при новой застройке;
• соблюдение расстояний от жилых домов до хозяйственных зданий и сооружений, колодцев, септиков. 

Чиновник добавил, что соблюдение этих норм важно для безопасности будущего здания.