Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Какими были цены на квартиры в новостройках Киева в конце осени 2018 года

Медианная цена предложения по Киеву в ноябре 2018 года выросла в сравнении с октябрем 2018 года на 1,32% (в долларовом эквиваленте).

Как сообщили СтройОбзору аналитики портала Address.ua, новостройки в Печерском, Подольском и Дарницком районах выросли за месяц в цене в среднем на 10-15%. В Голосеевском, Соломенском, Шевченковском и Деснянском районах медианные цены предложения остались практически без изменений. Снижение медианной цены предложения произошло в Оболонском районе (-7%).

"Если анализировать годовую динамику медианных цен, следует отметить, что медианная цена предложения по Киеву в ноябре 2018 года выросла в сравнении с ноябрем 2017 года на 7,9% (в долларовом эквиваленте). Наибольший рост медианных цен предложения за 12 месяцев зафиксирован в Печерском и Подольском районах (+43% и +70% соответственно) за счет выхода на рынок новых проектов бизнес и премиум классов. Снижение медианных цен предложения за последний год произошло в Соломенском и Шевченковских районах (-25% и -5% соотвественно)", - отметили эксперты.

Анализ динамики цен в разрезе количества комнат показывает, что медианные цены за последний месяц выросли для 1-2- и 4-комнатных квартир, причем основной прирост дали цены на 4-комнатные квартиры (+16,1%). Анализ цен ноября 2018-го к ноябрю 2017 года также демонстрирует положительную динамику медианных цен предложения в долларовом эквиваленте в разрезе предложения квартир по количеству комнат. Наибольший рост цен произошел на 1- и 4-комнатные квартиры (+13,8% и +17,1%), цены на 2-комнатные квартиры выросли на 6,5%, а на 3-комнатные остались практически без изменений (-0,5%). В среднем по рынку медианные цены за последние 12 месяцев выросли на 7,9%.

За 2018 год структура предложения квартир первичного рынка практически не претерпела существенных изменений. В течение последних 12 месяцев на несколько процентов вырос удельный вес Соломенского, Голосеевского, Печерского и Деснянского районов Киева. Соотношение предложения квартир правого/левого берега продолжает оставаться в пределах 75%/25%. В тройке лидеров по объему предложения квартир первичного рынка Шевченковский район уступил место Соломенскому, удельный вес которого вырос за год с 9,3% до 13,3%. По итогу, на Голосеевский, Печерский и Соломенский приходится 47% общего объема предложения квартир.

В отличие от предложения квартир, структура запросов на поиск квартир первичного рынка на претерпела существенные изменения. Значительно возросло количество просмотров квартир в Голосеевском районе на правом берегу столицы, а также в Дарницком, Днепровском и Деснянском районах на левом берегу Киева. Общий удельный вес этих 4 районов в структуре просмотров объявлений о продаже квартир возрос с 24% в ноябре 2017 года до 36% в ноябре 2018-го. Наибольшим спросом пользовались квартиры в Шевченковском районе, на который приходится почти пятая часть просмотров объявлений на портале. В то же время количество просмотров объявлений о продаже квартир в новостройках в Печерском, Подольском и Шевченковском районах снизилось с 55% до 42% за анализируемый период. Фактически, данные портала подтверждают уже сложившуюся на рынке тенденцию снижения бюджетов на покупку квартир первичного рынка, а также поиска недорогих вариантов в спальных районах. Превышение предложения над спросом характерно для Соломенского, Дарницкого, Голосеевского и Печерского районов.

1056 просмотров



Дополнительные ссылки