Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Объем сделок на мировом рынке недвижимости составил 134 млрд. долларов

Мировая экономика восстанавливается после 2016 года, одного из наиболее политически нестабильных периодов последнего времени. Динамика индикаторов в первые три месяца 2017 года оказалась лучше прогнозов: в Европе наблюдалось улучшение, в США – продолжение роста индексов на «эффекте Трампа», Австралия установила новый мировой рекорд непрерывного роста ВВП.

Как сообщили СтройОбзору в компании JLL, на этом благоприятном экономическом фоне выросла инвестиционная активность на рынке недвижимости. Хотя в I квартале 2017 года глобальный объем сделок немного снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 2%, до 134 млрд. долл., в стадии переговоров сейчас находится большой объем транзакций, которые должны завершиться до конца года.

«I квартал традиционно является наиболее «тихим», и в целом результат прошедшего периода соответствует нашим прогнозам. При этом сейчас мы наблюдаем увеличение объема предложений на рынке: собственники реализуют объекты, пользуясь рекордными ценами на многих рынках и ростом инвестиционного интереса, в частности, в Европе, Америке и Австралии. Результат этого мы будем наблюдать в показателях III и IV кварталов», - отметил директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций компании JLL Дэвид Грин-Морган.

Переговоры о выходе Великобритании из ЕС, выборы в Европе и повышение процентных ставок в США создали привлекательный инвестиционный климат, а недвижимость сохраняет статус привлекательного актива для вложений с точки зрения доходности и на фоне растущих котировок акций и довольно низких доходностей облигаций.

«Мы сохраняем прогноз объема инвестиционных сделок в мировую недвижимость на уровне 650 млрд. долл., но в случае сохранения активности на текущем уровне возможно повышение прогноза в конце II квартала», - добавил эксперт.

АЗИАТСКО-ТИХООКЕАНСКИЙ РЕГИОН

Результат I квартала в Азиатско-Тихоокеанском регионе соответствует показателю аналогичного периода предыдущего года и составляет 25 млрд. долл. Лучшую динамику в регионе продемонстрировали Гонконг и Япония, где был зарегистрирован 33%-й рост инвестиций по сравнению с IV кварталом 2016 года и незначительное увеличение по сравнению с I кварталом прошлого года. Также отметим Сингапур, где объем сделок вырос вдвое к январю-марту 2016 года – почти до 2 млрд. долл. В результате нехватки инвестиционного предложения, показатель Австралии снизился на 40% к прошлому году, но в течение года ожидается улучшение активности в стране. Небольшое снижение объема сделок отмечено в Китае и Южной Корее.

ЕВРОПА, БЛИЖНИЙ ВОСТОК И АФРИКА (EMEA)

Регион EMEA стал единственным, где объем сделок увеличился по сравнению с I кварталом 2016 года – на 6%, до 53 млрд. долл. В Великобритании зафиксирован наивысший квартальный объем инвестиций в локальной валюте с конца 2015 года вследствие снижения неопределенности из-за Brexit. Начало года также было успешным для рынков Франции и Германии, причем немецкий рынок отметился рекордным результатом для первых кварталов. Однако существует риск снижения активности в обеих странах под влиянием выборов. Стабильно высокие показатели демонстрируют страны Скандинавии, Центральной и Восточной Европы, лидерами являются Швеция и Чехия соответственно.

СЕВЕРНАЯ И ЮЖНАЯ АМЕРИКА

Наибольший объем инвестиционных сделок в I квартале был закрыт в регионе Северной и Южной Америки – 55 млрд. долл., что на 10% ниже аналогичного периода 2016 года и обусловлено в первую очередь падением инвестиций в США на 12%. Самым активным ростом в регионе отличилась Мексика: объем инвестиционных сделок в стране вырос вдвое; значительный рост зафиксирован на рынке Бразилии – до 500 млн. долл. Показатель Канады остался на уровне предыдущего года – 2,5 млрд. долл.

724 просмотра



Дополнительные ссылки