Обзор цен на квартиры в новостройках Киева в апреле 2018 года

В апреле 2018 года медианная стоимость квадратного метра жилой недвижимости на первичном рынке столицы составляла 836 дол. США/кв. м., что на 3,2% выше значения в предыдущем месяце.  

Как сообщили СтройОбзору аналитики портала Address.ua, данный показатель в категории однокомнатных квартир в апреле укрепился на 4 % и составил 843 дол. США/ кв. м.  Двухкомнатные подорожали на 1,5 %, их стоимость составила 772 дол. США/кв. м. Медианная цена трехкомнатных квартир выросла на 7 % до 896 дол. США/кв. м. Сегмент 4-х комнатных квартир, в феврале 2018г. вырос на 3,6 % до 1 340 дол. США/кв. м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в апреле 2018 года составила 836 дол. США/кв. м. Одним из самых дорогих районов в столице является Печерский район – 1 649 дол. США/кв. м. На втором месте Шевченковский район, медианная стоимость в котором составила 953 дол. США/кв. м.  Соломенский – 951 дол. США/кв. м. Минимальная стоимость – 637 дол. США/кв. м. зафиксирована в Деснянском районе.

В апреле наивысшим оставался спрос на жилье в самом низком ценовом диапазоне, до 30 000 дол. США с долей 48% от общего количества запросов. На втором месте находились квартиры в диапазоне 50 000 – 70 000 дол. США с долей запросов 28%.  Спрос на жилье с ценой от 70 000 дол. США оставался низким и составил 8% запросов.

Спрос на однокомнатные квартиры был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 43%. 34% запросов пользователей были сосредоточены в категории 2-комнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 20% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.

При этом наибольший спрос у покупателей был сосредоточен в диапазоне от 50 до 80 кв. м, доля таких запросов составляет 30% от общего количества. 27% интересуются квартирами от 35 до 50 кв. м. Процент запросов на квартиры площадью до 35 кв. м составил 18%.

В апреле наибольший интерес у покупателя вызвал Шевченковский район столицы. Доля просмотров объявлений в этом районе составляет 22% от общего количества просмотров. Вторые в приоритете покупателя – Печерский и Подольский районы с долей просмотров в 17%.  Третий – Днепровский 11%.  Традиционно, меньше всего покупатель интересуется первичной недвижимостью в Деснянском районе, всего 1% от общего количества просмотров.

В апреле снова вырос спрос на первичную недвижимость, тем самым превысил спрос на вторичку. 57 % от общего числа запросов составили запросы по первичной недвижимости.