Обзор рынка офисной недвижимости Харькова за январь 2017 года
В январе 2017 года средняя стоимость продажи 1 кв. м. офисных помещений в Харькове составила в долларах 788 долл. США/кв. м., в гривнах 22 683 грн./кв. м.
По сравнению с декабрем 2016 года, средняя цена продажи офисных помещений в долларах понизилась на 2,35%, а в гривнах повысилась на 7,64%, передает СтройОбзор со ссылкой на IDCM Project.
Учитывая погрешность в расчете средней цены предложения офисных помещений, равной в отчетном месяце ±2,3% (±18,1 долл. США за 1 кв. м.), можно сделать вывод о стабилизации средней цены предложения на рынке офисной недвижимости Харькова в диапазоне от 780 до 810 долл. США/кв. м. с сентября 2016 года.
С января 2015 года средневзвешенная цена предложения офисных помещений увеличились в долларах на 18,32%, в гривнах на 51,41%. Индекс роста составил в долларах 1,18, в гривнах по 1,51.
В зависимости от удаленности от центра города, в январе средневзвешенный ценовой показатель имел значения:
- в центральных районах – в долларах 887 долл. США/кв. м., в гривнах 26 825 грн./кв. м.
- в прилегающих к центру районах – в долларах 743 долл. США/кв. м., в гривнах 21 106 грн./кв. м.
- в удаленных районах – в долларах 639 долл. США/кв. м., в гривнах 15 447 грн./кв. м.
СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ
В январе 2017 года, в структуре предложения рынка офисной недвижимости преобладали помещения, расположенные в прилегающих к центру районах – 48%.
Наименьшую долю в структуре предложения приходилась на офисные помещения, расположенные в удаленных районах города всего 12% от общего количества, доля объектов в центральных районах составила – 40%.
Анализ объема предложения офисных помещений, в зависимости от площади офисного объекта показал, что в общем объеме наибольшее количество объектов это офисные помещения от 50 до 100 кв. м. — 28%, наименьшее количество в структуре предложения составили помещения от 500 кв. м. до 1000 кв. м. – 4%.
Доля офисных помещений до 50 кв. м., в январе, составила — 26% от общего объема предложения. Помещения от 100 до 300 кв. м. — 27%, помещения от 300 до 500 кв. м. – 8%.
