Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Офисная недвижимость Киева: сроки открытия новых проектов будут перенесены

На начало июня по сравнению с началом года в Киеве выросла вакантность офисной недвижимости на 7,23 п.п или до 12,8%.

Об этом сообщили эксперты консалтинговой компании UTG, передает СтройОбзор.

«Средневзвешенная вакантность в бизнес-центрах Киева на начало июня достигла 12,8%. И ближайшие 3-6 месяцев будет расти. При наиболее пессимистическом сценарии в течении ближайших нескольких месяцев офисные здания в CBD (центральные бизнес-районы) могут опустеть на 30-50% (как это уже было после мирового финансового кризиса в 2008 году)», - говорится в сообщении.

Отмечается, что по состоянию на декабрь 2019 года средневзвешенная вакантность офисной недвижимости в Киеве составляла 5,57%. При этом изменение формата операторов, сокращение занимаемых площадей, переезд в отдаленные от центра города районы, рост вакантности привели к снижению ставок аренды.

В частности, по состоянию на начало июня аренда помещений в бизнес-центрах класса А обходится в 25,6 долл./кв. м в месяц (без НДС), что на 13% меньше по сравнению с арендными ставками в декабре 2019 года. В классе В арендные ставки снизились на 9% до 17,4 долл./кв. м в месяц, в классе С - на 10% до 17,4 долларов/кв. м в месяц.

Согласно исследованию, в 2020-2021 годах к открытию в Киеве было заявлено 29 бизнес-центров с общей площадью 454,4 тыс. кв. м, а всего на рынке заявлено 60 проектов общей площадью более 1,5 млн кв. м.

Эксперты прогнозируют, что что сроки открытия проектов будут перенесены для сдерживания роста вакантности и нивелирования падения арендных ставок.

Источник

384 просмотра



Дополнительные ссылки