Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

От чего будет зависеть рост ипотеки в 2019 году – мнение эксперта

В 2019 году развитие ипотеки во многом будет зависеть от развития совместных программ по кредитованию покупки жилья на первичном рынке между застройщиками и коммерческими банками.

Об этом сообщила главный редактор онлайн-журнала о новостройках 3m2 Виктория Берещак, передает СтройОбзор.

Ссылаясь на данные представителей некоторых крупных банков, она отметила, что в 2019 году за счет совместных программ по кредитованию количество выданных ипотечных кредитов может увеличиться до 30%.

«В 2019 году развитие ипотеки идет по двум главным направлениям: с одной стороны, - это увеличение количества застройщиков Киева и Киевской области, которые предоставят потенциальным покупателям возможность воспользоваться совместным с банками ипотечными программами, а с другой стороны - это активное развитие совместных ипотечных программ в крупных областных центрах страны таких, как Львов, Одеса, Харьков, Днепр», - сказала эксперт.

По ее мнению, именно такие программы дают возможность банкам снизить процентную ставку на первый период погашения кредита (преимущественно 1-2 года), а также являются стимулом для заемщика досрочно погасить взятый кредит.

Виктория Берещак отметила, что на сегодняшний день одним из главных сдерживающих факторов развития ипотечного кредитования является высокая процентная ставка, которая полностью зависит от уровня инфляции в стране.

«Кредитные ставки банков привязаны к учетной ставке НБУ, которая не сегодняшний день составляет 18%. Кредитные же ставки варьируются от 22% до 25%. То есть, на сегодняшний день банки зарабатывают на выданной ипотеке от 4% до 7% годовых. А при снижении ставки НБУ, кредитные ставки комбанков могут быть снижены прямо пропорционально», - отметила она.

Еще одним фактором, сдерживающим развитие ипотеки, спикер считает высокие резервные требования НБУ: на сегодняшний день они составляют 13,5% от предоставленной суммы кредита. Такой высокий процент значительно сужает количество банков, готовых развивать ипотечное направление.

«Для полномасштабного развития ипотечного кредитования необходимы также существенные законодательные изменения, которые позволят развивать инструменты рефинансирования банковских займов», - подытожила Виктория Берещак.

65 просмотров



Дополнительные ссылки