Профильный комитет рекомендует принять за основу законопроект о недостроях – официально

Комитет по вопросам строительства, градостроительства и ЖКХ рекомендовал Верховной Раде принять за основу законопроект №7084, основной целью которого является борьба со злоупотреблениями в сфере строительства, двойной продажей объектов строительства и незаконным изменением технических характеристик таких объектов.

Документ будет доработан с учетом одобренных предложений и для устранения коллизий с Законами "О ценных бумагах и фондовом рынке" и "Об институтах совместного инвестирования", передает СтройОбзор.

11.12.2017 Законопроект №7084 напрямую лоббирует интересы монополистов – Лилит Хачатрян

В документе предлагается:

• установить порядок идентификации объектов строительства и присвоения адреса законченным строительством объектам;
• ввести электронный реестр проектной документации на строительство;
• установить основные требования к порядку заключения, исполнения и расторжения договоров купли-продажи объекта незавершенного строительства и будущих объектов;
• обязать заказчика строительства размещать на своем сайте сведения о строительном объекте (а в рекламе нужно обязательно указывать адрес этого сайта);
• установить исчерпывающий перечень способов инвестирования и финансирования строительства объектов жилищного строительства с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, в том числе в управление;
• ввести механизм госрегистрации права собственности на объекты незавершенного строительства и будущие объекты недвижимости;
• установить, что договор приобретения объекта незавершенного строительства или будущего объекта, если право собственности на такие объекты не зарегистрировано в установленном законом порядке, является ничтожным;
• обязать госрегистратора при регистрации прав использовать сведения и документы из госреестров;
• в случае заключения договора купли-продажи объекта незавершенного строительства или будущего объекта, изменения в утвержденных (одобренных) проектах строительства можно вносить только с согласия инвестора, если такое изменение влияет на его права и охраняемые законом интересы.