"Ревизор новостроек" проверит жилые комплексы Киевской области

Стартует восьмая волна независимого и некоммерческого исследования "Ревизор новостроек". На этот раз будут проинспектированы жилые комплексы Киевской области. 

Как сообщили СтройОбзору в пресс-службе компании по недвижимости Address Group, первичный отбор ЖК, которые примут участие в исследовании, состоит с нескольких этапов:

• изначально  из списка участников будут исключены объекты, у которых отсутствует разрешительная документация, в соответствии с данными сайта Государственной архитектурно-строительной инспекции;
• в исследовании не принимают участие ЖК, у которых в продаже меньше 10 квартир;
• не инспектируются объекты, у которых не наблюдается динамика реализации строительных работ.

По предварительным данным в рейтинге  будет участвовать 174 многоквартирных дома, находящиеся на стадии строительства или введенные в эксплуатацию в 2016 году.

Вторичный отбор подразумевает сбор полной информации об объекте:

• с открытых источников (общедоступной информации на сайтах жилых комплексов);
• прозвон отделов продаж;
• тайные покупатели.

В исследовании будут изучаться не только поверхностные вопросы, кто строит и какая цена квадратного метра, но и то, предоставляет ли застройщик какие-то финансовые программы для покупателей, фиксируются ли цены на объекты, также будет сделан полный анализ физических характеристик квартир, планируемой инфраструктуры комплексов.

Согласно методологии исследования, каждая новостройка относиться к одной из трех категорий:

• Нижний ценовой сегмент
• Средний ценовой сегмент
• Высокий ценовой сегмент

Основанием для рейтинга является не общее экспертное заключение участников рынка, а ранжирование в зависимости от баллов, присвоенных объекту по двум критериям:

• удобство жизни (физические характеристики квартир);
• финансовые условия (ценовая привлекательность, наличие рассрочки, других программ стимулирования спроса).

Напомним, что проект стартовал в марте 2014 года. За это время было проведено 7 исследований.