Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Ситуация на рынке жилья: "Лучше продам сейчас!" или "Лучше пусть стоит?"

Постепенное снижение цен вторичного жилья в течение 2016-2017 годов привело к формированию двух основных групп продавцов недвижимости.

Такую мысль высказали риелторы в ходе конференции по рынку недвижимости, которая прошла в Харькове, передает СтройОбзор.

"Первую группу продавцов условно можно назвать "мотивированные". И у них есть два главных мотива продажи: прежде всего, это экстренная ситуация, при которой продавец вырученными от сделки средствами рассчитывает оперативно решить какую-то острую жизненную проблему. Следующий мотив – это коммерческий расчет. Движимые данным мотивом продавцы мыслят примерно так: "Чего квартира будет стоять? Лучше я ее продам и вложу деньги во что-то другое!" – отметила руководитель компании "ХАН" Светлана Якимова.

По ее словам, вторую группу продавцов условно можно назвать "выжидающие".

"Эти владельцы квартир хотят продать объект, но острой потребности в совершении сделки не испытывают и мыслят примерно так: "Пускай квартира лучше постоит, она же кушать не просит!" Причем, они выходят на рынок с предложением своего объекта и запрашиваемая ими цена заведомо выше той, что сегодня готов дать покупатель. То есть реальных шансов на сделку у них в настоящее время практически нет", – подчеркнула эксперт.

Она добавила, что разделение продавцов на "мотивированных" и "выжидающих" наиболее ярко выражено в сегменте жилья класса "бизнес". С начала 2017 года средняя стоимость квадратного метра таких объектов снизилась с 998 до 988 долл. за кв. м. Цены жилья класса "элит" опустились с отметки 1 267 до 1 096, а класса "эконом" – с 675 до 637 долл. за кв. м.

По мнению Светланы Якимовой, фактором, который может резко повлиять на поведение цен недвижимости, является колебания курсов валют. Если курс будет стабилен, то цены будут держаться примерно на том же уровне, на котором находятся в настоящее время, либо покажут очень незначительное снижение.  

628 просмотров



Дополнительные ссылки