Сколько стоит арендовать квартиру в Харькове (инфографика по районам)
Харьковчане чаще всего ищут однокомнатные квартиры.
Как сообщили СтройОбзору в пресс-службе компании OLX, за первое полугодие откликов на объявление об аренде «однушек» было 63 800, а это 63% от общего количества ответов.
Для сравнения, «двушки» уступают им почти в два раза - 31% (32 200 откликов). Наиболее низкий спрос среди арендаторов трехкомнатных - только 6%, то есть 6 500 от общего количества откликов.
Что касается арендодателей, с начала года чаще всего на платформе предлагали «однушки» - 8 200 объявлений (58%). На втором месте оказались двухкомнатные - 4 700 предложений. Также сдавали 12 000 съемных «трешек», 9%. В Шевченковском, Московском и Киевском районах квартиры в аренду предлагают чаще всего. А вот в Новобаварском и Индустриальном найти жилье сложнее - предложений там меньше, чем в других частях Харькова.
Традиционно самые дорогие квартиры находятся в Шевченковском районе. Здесь стоимость трехкомнатного жилья составляет 11 400 грн. в среднем. Если сравнить с весенним сезоном прошлого года, цены в 2019 на «трешки» выросли на 80%, тогда же арендная плата составляла 6 750 грн.
Основянский район вошел в ТОП-3, за «однушку» здесь придется заплатить такую же сумму, как и в Киевском, который на втором месте в рейтинге - 5 600 грн. Цена трехкомнатной квартиры на 14% ниже - 9 300 грн. Районом с самым дешевым жильем в этом полугодии стал Индустриальный. Если в других частях Харькова за «однушку» просят от 5 000 грн. в месяц в среднем, то здесь удастся уложиться в 4 350 грн. А по цене трехкомнатной - 6 000 грн. уже реально снять однокомнатную в Киевском районе.
Район | 1-комнатная квартира, грн | 2-комнатная квартира, грн | 3-комнатная квартира, грн |
Шевченковский | 6 900 | 10 000 | 11 400 |
Киевский | 5 600 | 8 000 | 10 600 |
Основянский (Червонозаводский) | 5 600 | 7 200 | 9 300 |
Холодногорский | 5 250 | 6 800 | 9 250 |
Слободской (Коминтерновский) | 5 400 | 6 600 | 9 000 |
Московский | 5 400 | 6 700 | 8 200 |
Новобаварский (Жовтневый) | 5 000 | 6 300 | 8 200 |
Немышлянский (Фрунзенский) | 5 000 | 6 000 | 7 300 |
Индустриальный | 4 350 | 5 200 | 6 000 |
По данным аналитики, цены на двухкомнатные квартиры в Харькове были нестабильны. С начала 2019 самые большие скачки стоимости прослеживались в феврале, прирост составил 7%. В июне цена поднялась на 4% в сравнении с маем. Однако в апреле наблюдался спад - квартиры резко подешевели на 6%. Стоимость «трешек» оставалась на одном уровне в течение года, а «однушки» почти не менялись в цене.
«Каждый второй владелец квартиры сдает жилье без риелторов. В первом полугодии 2019 услугами риелтора пользовались 25% арендодателей. Чаще всего владельцы «трешек» указывали, что готовы сотрудничать с риелторами, - 33% среди всех объявлений о сдаче трехкомнатных апартаментов. Реже - владельцы однокомнатных квартир. 27% хозяев «двушек» пользуются услугой риелтора при сдаче жилья», - добавили в компании.
Напомним, в среднем каждый год цены на аренду квартир растут от 15 до 25%. Около 20% к стоимости, как правило, прибавляет локация, состояние дома (новострой) и транспортная инфраструктура.
