Спрос на квартиры в новостройках Харькова в июне: аналитики говорят о рекордных сроках продажи жилья
Несмотря на сезон отпусков, активность покупателей на рынке новостроек Харькова в июне была достаточно высокой. Объемы реализации квартир на первичном рынке за прошедший месяц были выше аналогичных показателей прошлого года. Следует отметить рекордные сроки продажи квартир в нескольких объектах – в течение трех месяцев с момента выхода на рынок, за полгода до указанной застройщиком даты ввода в эксплуатацию. Этого удалось достичь благодаря продуманной маркетинговой стратегии, а также надежной репутации строительной компании.
Наиболее востребованы одно- и двухкомнатные квартиры в домах "эконом" и "комфорт-класса" стоимостью до 10 000 - 12 000 грн./кв.м и до 12 000 - 15 000 грн./кв.м соответственно, передает СтройОбзор со ссылкой на "Проконсул".
При этом около 50% однокомнатных квартир приобретаются с целью последующей перепродажи. Наиболее весомыми факторами для покупателей при выборе квартиры в новостройке остаются цена, район расположения дома (уровень развития инфраструктуры), репутация застройщика.
ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ
За июнь 2016 года по Харькову средневзвешенная цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости в гривне увеличилась на 1,29% – с 14 338 грн. до 14 523 грн.
Динамика изменений средней цены предложения 1 кв.м.первичной жилой недвижимости по Харькову за июнь 2015 года – июнь 2016 года по классам жилья представлена на графике:
По состоянию на начало июля 2016 года в новостройках были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
- "премиум" – 27 802 грн;
- "бизнес" – 21 806 грн;
- "комфорт" – 14 545 грн;
- "эконом" – 10 115 грн.
"Изменение средних ценовых показателей за прошедший месяц было обусловлено преимущественно снижением курса доллара США, а также изменением структуры предложения новостроек (выводом на рынок новых объектов и окончанием продаж квартир в некоторых жилых комплексах)". – говорят эксперты.
Увеличение (↑) и уменьшение (↓) средней стоимости жилья произошло по следующим классам:
ИЗМЕНЕНИЕ СТРУКТУРЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ
В июне 2016 года на рынок были выведены квартиры в четырех объектах компании АО "Трест Жилстрой-1":
- ЖК "Плехановская", по ул.Плехановской, 18А, дом 2 ("комфорт-класс");
- ЖК "Искринский", дом 3, строительный адрес – ул. Малиновская, 17А ("комфорт-класс");
- ЖК "Мира" по ул. 12 Апреля/ ул. Библика ("эконом-класс");
- ЖК "Макеевская" по ул. Макеевской, дом 4 ("эконом-класс").
В связи с реализацией всех квартир были завершены продажи в следующих объектах:
- ЖК "Плехановская", по ул.Плехановской, 18А, дом 1 и 4 (АО "Трест Жилстрой-1", "комфорт-класс");
- ЖК "Аврамовская", по ул. Аврамовской, 4 (АО "Трест Жилстрой-1", "комфорт-класс");
- ЖК "Победы" по пр. Победы, 83, дома 4, 7, 5А, 5Б (АО "Трест Жилстрой-1", "эконом-класс");
- ЖК "Салтовский" по Салтовскому Шоссе, 264Б, дом 8А, 8Б (АО "Трест Жилстрой-1", "эконом-класс");
- ЖК "Новый Дом" по ул. Большая Панасовская (бывшая ул. Котлова), 76, секция С1Б (ЖСК "новый Дом", "эконом-класс")
Кроме того, в конце июня была введена в эксплуатацию 1-я очередь строительства ЖК "Набережный квартал" – секции 1,2,3,4,11,12 (DCG, "эконом-класс").
