Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

В Харькове пересчитали бизнес-центры (инфографика)

На сегодняшний день центральные районы Харькова испытывают острую нехватку современных бизнес-центров класса «А», доля которых в структуре предложения общей площади занимает около 5%.

Об этом сообщили в пресс-службе компании UTG, передает СтройОбзор.

К началу 2020 года в городе функционирует 90 бизнес-центров общей площадью 479 452 кв. м: 3 - относятся к классу «А» (общей площадью 24 360 кв. м), 35 объектов - «В» (200 312 кв. м) и 52 объекта – «С» (254 780 кв. м).

Предложение качественных офисных площадей класса «А» и «В» на рынке офисной недвижимости Харькова составляет 224 672 кв. м, или около 47% от общего предложения. Также рыночное предложение дополняют помещения в административных корпусах производственных предприятий города. Обеспеченность профессиональными офисными помещениями соответствует показателю 155,6 кв. м на 1000 жителей.

За последние 5 лет в Харькове были сданы в эксплуатацию только 10 000 кв. м офисных помещений класса «В».

«Столь низкие объемы ввода в эксплуатацию нового предложения офисных площадей и рост активности со стороны арендаторов IT - компаний приводит к снижению уровня вакантности в профессиональных БЦ и делает данный сегмент перспективным для девелопмента», - отмечает старший аналитик компании UTG Оксана Гаврилевич.

По ее словам, на сегодня средневзвешенный уровень вакантности в бизнес-центрах Харькова составил 4,8%. На фоне этого происходит постепенный рост арендных ставок. Сегодня для класса «А» стоимость аренды 1 кв. м (без учета НДС, OPEX и BOMA) составляет 300-500 грн. или 12,5-20,9 долл., «В» - 240-350 грн. или 10-14,6 долл.

Вызов принят: в Харькове построят рекордное для города количество офисов

Напомним, если все те объекты, которые анонсированы и строительные работы на которых находятся в активной фазе, будут сданы в запланированные сроки, то в ближайшие пару лет рынок офисной недвижимости Харькова может пополниться на 132 тыс. кв. м новых качественных площадей.

512 просмотров



Дополнительные ссылки