Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

В середине лета в Харькове спрос на первичное жилье вырос почти на треть

По данным службы маркетинга компании «Жилстрой-2», в июле средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости Харькова в долларовом эквиваленте снизилась на 1,38% - с 654 до 645 $/кв.м. В гривне «первичка» подорожала в среднем на 0,88% - с 17 135 до 17 286 грн/кв.м., сообщает СтройОбзор.

 

Рисунки 1 и 2. Ценовые показатели в районах г. Харькова, июль 2018 г. ($/кв.м; грн/кв.м)

  • Де-люкс - 1 446 $/кв.м (-2,3%);
  • Премиум - 1 205 $/кв.м (+7,7%);
  • Бизнес - 782 $/кв.м (+2,9%);
  • Эконом - 419 $/кв.м (-4,3%).

В июле объем предложения жилья на первичном рынке снизился с 217 до 208 тыс кв. метров. В рыночный оборот были выведены новые секции в жилых комплексах «Мира 1», «Мира 4», «Ньютона» (АО «Трест Жилстрой-1»), ЖК «Пролісок» (ОДО «Жилстрой-2»), а также новые объекты - «Дом на Сумской» и ЖД «Театральный» (АО «Трест Жилстрой-1»), ЖК «Столичный» («ХарьковБудСити»).

К началу августа в структуре предложения в зависимости от расположения новостроек выросла доля квартир в удаленных районах 56% (+7% по сравнению с июнем) и в центре до 10% (+3%). Снизился удельный вес объектов в приближенных районах до 31% (-9%) и в пригорода до 3% (-1%).

В структуре выставленного на продажу жилья по уровню класса объектов выросла доля площадей эконом-класса до 57% (+9%). При этом снизился удельный вес жилья бизнес-класса до 32% (-2%), премиум-класса до 10% (-7%). Доля квартир класса де-люкс осталась на уровне 1%.

В середине лета практически не изменилась структура предложения по количеству комнат. Доля 1-комнатных квартир составила 55% (+1%), 2-комнатных - 23% (-2%), 3-комнатных - 18% (+1%), 4-комнатных - 4%.

В июле уровень продаж на первичном рынке жилья в Харькове вырос с 19 тыс кв. м до 25 тыс кв. м (+31% по сравнению с июнем). Всего в середине лета было реализовано порядка 400 квартир.

Заметно снизился спрос на квартиры в удаленных районах - их доля в структуре продаж уменьшилась до 49% (-16%), при этом вырос удельный вес проданных квартир в центре до 14% (+4%) и в пригороде до 12% (+12%). Доля квартир в приближенных районах осталась на уровне до 25%.

По-прежнему остается самым высоким спрос на жилье эконом-класса - его доля в июле составила 56%, в абсолютных цифрах - 265 квартир. Вырос удельный вес квартир премиум-класса до 24% (+3%) и бизнес-класса - до 20% (+7%). В абсолютных показателях в мае было продано 456 квартир эконом-класса (в марте - 174 квартиры, в апреле - 363).

В структуре продаж выросла доля 1-комнатных квартир до 59% (+7%) и 4-комнатных квартир до 3% (+1%). Соответственно снизился удельный вес 2-комнатных квартир до 22% (-5%) и 3--комнатных - до 16% (-3%).

В июле, с ростом курса доллара, средняя стоимость в гривне в целом по Харькову выросла при снижении ценового показателя в долларовом эквиваленте.

При этом отмечено снижение цен в гривне в районе метро Научная (-11,2%), Холодная гора (-9,9%), Новые дома (-5,2%), Левада (-4,3%), в Песочине (-8,7%).

Наибольший показатель роста стоимости в национальной валюте зафиксировано в районе Одесской (+26,9%), также увеличились средние цены на Павловом Поле (+10,5%), Салтовке ( +3,2%) и в центре города (+2,8%).

881 просмотр



Дополнительные ссылки