Вторичный рынок недвижимости: как менялись цены в декабре 2016-го

В декабре 2016 года средняя цена квартир на вторичном рынке Киева в долларовом эквиваленте упала на 4,2% и составила 1 138 долл. США/кв. м.  Обвал цен многокомнатных квартир, в основном по причине отсутствия соответствующего спроса и высокой стоимости коммунальных услуг, в последнем месяце ушедшего года был еще более ощутимым и достиг 7%.

Таковы результаты исследования рынка жилой недвижимости Киева за декабрь 2016 года, которое провели аналитики портала поиска недвижимости Address.ua, передает СтройОбзор.

Показатель цен в категориях однокомнатных квартир снизился на 3,3% до 1 063 дол. США/ кв. м. Двухкомнатные квартиры подешевели на 3,5% - до 1 170 дол. США/ кв. м. Трехкомнатные квартиры упали в цене на 4,2% - до 1 088 дол. США/кв.  Средняя цена 4-х и более комнатных квартир обвалилась наиболее существенно, на 7%, до 1514 дол. США/кв. м.

За предыдущие 12 месяцев цена предложения квартир в долларовом эквиваленте опустилась на 13,5%, а с начала 2014 года падение составило 37%.

В декабре спрос на жилье в самой низкой ценовой категории, до 30 000 дол. США, оставался наивысшим – 49% от общего количества покупателей.  На втором месте – квартиры в диапазоне 50 000 – 70 000 с долей запросов 23%.  Спрос на жилье с ценой от 70 000 дол. США остается невысоким – 15%.

13.01.2017 Какие изменения произошли на столичном рынке новостроек в последний месяц прошедшего года

Спрос на двухкомнатные квартиры в декабре 2016-го был наивысшим в сравнении с другими группами жилья и составил 39%. Почти столько же, 38%, были сосредоточены в категории однокомнатных, трехкомнатными квартирами в прошлом месяце интересовались 21% пользователей, ищущих недвижимость для покупки.

В ближайшие месяцы вследствие слабого спроса прогнозируем сохранение высоких темпов снижения ценовых показателей на вторичном рынке Киева. Существующий тренд может продемонстрировать преодоление психологически значимой ценовой отметки 1 000 дол. США/кв. м уже в течение первого полугодия.