Портал о новостройках

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Застройщик описал механизм рассрочки при покупке квартиры в ЖК "Лазурный"

В современном мире, как, впрочем, и во все времена, главным препятствием на пути к покупке собственного жилья является недостаточное количество средств. На сегодняшний день данная проблема больше не является неразрешимой. Поскольку все новостройки начинают продажи на этапе строительства - многие застройщики готовы предоставлять своим клиентам рассрочки, которые позволяют выплачивать деньги частями в течение продолжительного периода времени.

Данный способ имеет как свои плюсы, так и минусы.

Как сообщили СтройОбзору в компании "Град Строй", эксперты сходятся во мнениях, что в борьбе рассрочка-кредит выигрывает именно первый вариант. Во-первых, сама по себе дорогая и часто непонятная для клиента процедура оформления кредита. Во-вторых, кредит требует подтверждение официального дохода. В-третьих, при невозможности выплатить кредит инвестор может остаться без жилья.

Несмотря на то, что способ рассрочки может предполагать переплату, поскольку она дается или под процент, или с учетом подорожания "квадратов" на этапе строительства, то условие, что цена фиксируется на оплаченные квадратные метры – выводит этот способ в лидеры.

Так, в компании "Град Строй" готовы предоставлять своим клиентам рассрочки с первоначальным взносом 30% от стоимости квартиры.

"Для примера возьмем ЖК "Лазурный", отчетный период от начала строительства 4 секции (август 2016-го) и до введения ее в эксплуатацию (декабрь 2017-го). Динамика цен по рассрочке колебалась от 8 000 грн./кв. м на начальном этапе и до 12 000 грн./кв. м на момент сдачи дома. За это время стоимость метра квадратного в среднем поднималась 1 раз в 3 месяца на 10,68% на неоплаченную квадратуру", – отметили в компании.

Итак, допустим мы хотим купить в рассрочку квартиру площадью 38,87 кв. м, стоимость 310,9 тыс. грн. (стоимость "квадрата" – 8 тыс. грн.), при первоначальном взносе 30%.

"По условиям рассрочки, оплаченные квадратные метры фиксируются. При строительстве 4 секции ЖК "Лазурный" максимальный срок составлял 17 месяцев. Если общая стоимость квартиры 310 960,00 грн., то во время рассрочки стоимость квартиры с учетом подорожания составила 388 733,1 грн. Таким образом в период рассрочки переплата составила 77 773,06 грн., что составляет 25,01%", - подсчитали в "Град Строе".

Ознакомиться с подробной стоимость покупки квартиры 38,87 кв. м в рассрочку можно в таблице:

 

Дата

Кв. м, которые нужно оплатить

Цена за кв. м

Сумма

01.08.2016

11,7

8 000,00

93288,0

01.09.2016

1,70

9 000,00

15305,1

01.10.2016

1,70

10 000

17000,0

01.11.2016

1,70

10 000

17000,0

01.12.2016

1,70

10 000

17000,0

01.01.2017

1,70

10 000

17000,0

01.02.2017

1,70

11 000

18700,0

01.03.2017

1,70

11 000

18700,0

01.04.2017

1,70

11 000

18700,0

01.05.2017

1,70

11 000

18700,0

01.06.2017

1,70

11 000

18700,0

01.07.2017

1,70

11 000

18700,0

01.08.2017

1,70

11 000

18700,0

01.09.2017

1,70

12 000

20400,0

01.10.2017

1,70

12 000

20400,0

01.11.2017

1,70

12 000

20400,0

01.12.2017

1,67

12 000

20040,0

"Итак, после подробного рассмотрения данного вопроса как в общем так и изучив его изнутри, мы пришли к выводу, что рассрочка – самый выгодный способ приобрести жилье, не имея полной суммы на руках", - отметили в компании. 

"Кроме того, сама процедура оформления документов и всех необходимых договоров проще, чем в банке, и, как правило, ниже по стоимости. Что же касается форс-мажорных обстоятельств, когда покупатель не может погасить рассрочку, в этом случае происходит возврат выплаченных средств. Сегодня вполне справедливо говорить о том, что рассрочка — более лояльный способ приобрести квартиру, с меньшими рисками для инвестора", - добавили в "Град Строе".

935 просмотров



Дополнительные ссылки