За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 1,4%
Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в ноябре 2017 года составила 23608 грн./кв. м. Относительно октября средняя стоимость увеличилась на 1,2%, при уровне показателя погрешности ±1,7%.
За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 1,4%. С января 2017 года – на 1,3%, передает СтройОбзор со ссылкой на IDCM Project.
Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Соломенском (на 2,6%), Оболонском (на 1,1%) и Днепровском (на 0,2%) районах. В остальных районах Киева рост составил от 0,3% в Печерском, до 5,6% в Подольском.
Увеличение цен по классам первичной недвижимости относительно октября составило:
- эконом-класс – на 2,1% до 17362 грн./кв. м;
- комфорт-класс – на 0,1% до 21725 грн./кв. м;
- бизнес-класс – на 1,9% до 31947 грн./кв. м;
- премиум-класс – на 0,6% до 48647 грн./кв. м.
У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 39803 грн./кв. м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента – 15221 грн./кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,6.
Медианная цена квадратного метра квартир составила 20700 грн.
В ноябре к продаже предлагались квартиры 66 операторами в 193 ЖК. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса – 33% и эконом-класса – 30%. Доля новостроек бизнес-класса – 24%, премиум-класса – 13% от общего количества.
В ноябре большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском – 18%, Соломенском и Шевченковском – по 14%, Дарницком – 13%, Печерском – 12% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском – 8%, в Подольском и Святошинском – по 6%, Оболонском – 5% и в Деснянском районе – 4%.
В ноябре были начаты или восстановлены продажи квартир в 11 жилых комплексах. Приостановлены продажи квартир в 2 объектах.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 34 новостройках – на 500-2000 грн. Снижена стоимость квартир в 4 объектах – на 1000-1500 грн.
