Жилье в пригороде столицы: основные тенденции мая
![](/sites/default/files/styles/news_main_image/public/files/%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE%20%D0%9A%D0%B8%D0%B5%D0%B2/%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2%20%D1%81%20%D0%B2%D1%8B%D1%81%D0%BE%D1%82%D1%8B.jpg?itok=1oBYWxZR)
По сравнению с началом апреля, в период с 22 апреля по 12 мая покупательская активность на рынке жилья в пригороде Киева увеличилась в среднем на 8-10%.
Об этом сообщил директор компании AVM Development Group Виктор Нестеренко, передает СтройОбзор.
По словам эксперта, увеличение количества сделок в пригороде столицы вызвано 2 главными причинами: окончанием избирательной кампании и сезонной активностью.
«Окончание выборов стало главным стимулом роста уровня продаж как квартир, так и коттеджей. Даже майские праздники не стали помехой для многих покупателей. По нашим оценкам за 3 недели после выборов количество покупателей в пригороде возросло до 10% во всех сегментах загородного жилья», - рассказал Виктор Нестеренко.
Он также отметил, что с января по май 2019 года сохраняется увеличение покупательского интереса к коттеджным городкам и земельным участкам под индивидуальное строительство, находящимся в небольших поселках между Киевом и городами-спутниками.
«За последних 3 недели наиболее активный рост продаж наблюдается в сегменте коттеджных городков и земельных участков под строительство. На сегодняшний день вложения в землю являются отличным способом, как минимум, сохранить и приумножить свои сбережения. Ведь в 2019 году ожидается, что рост стоимости пригодных под частное строительство земельных участков может превысить 20% в гривневом эквиваленте», - сказал Виктор Нестеренко.
Помимо этого, специалист обратил внимание на то, что капитализация приобретенного дома в коттеджном городке с развитым и полноценным инфраструктурным комплексом на данный момент составляет от 30% до 45%.
«При грамотном выборе локации будущего коттеджного городка, а именно – на удаленности от Киева, не превышающей 10 км, при отличном транспортном сообщении со столицей, - потенциальный покупатель может рассчитывать на то, что уже через год стоимость построенного дома увеличится минимум на треть. Также не стоит забывать, что на стоимость дома влияют как рекреационные возможности, так и создаваемые застройщиком объекты инфраструктуры», - считает руководитель AVM Development Group.
Эксперт обратил внимание на то, что сейчас наступает пик сезонной активности, который может растянуться до июля.
«На данный момент в психологическом плане покупатель получил в некоторой степени определенность – ушли сдерживающая неизвестность и вполне объяснимые страхи по поводу возможных экономических последствий. Избирательный процесс, по сути, «оттянул» сезонную активизацию покупателей. Поэтому именно сейчас наступает пик сезонного роста продаж в пригороде, который может продлиться до 2 месяцев», - подытожил Виктор Нестеренко.