Итоги марта. СтройОбзор.

Строительный рынок Харьковского региона наконец-то проявил первые признаки оживления- - в марте на рынок  строительные компании   "Жилстрой-2" и "КДСК"  вывели 4 новых объекта и компания "Перспектива" разморозила объект "Жилой дом по проспекту Г.Сталинграда."
К положительным новостям можно отнести  и то что компания " ТММ" совместно с ОАО «Ощадбанк»  приступила к реализации программы кредитования покупателей недвижимости во всех объектах ТММ в Киеве и Харькове.

СтройОбзором была отмечена  любопытная тенденция  изменений- цена на объекты всех сегментов (эконом, бизнес, премиум) в национальной валюте начала немного снижаться. Это связано с незначительным укреплением гривны.

Так, средняя цена на жилье  сегмента эконом-класса в марте составила 5361  грн., в то время как  в феврале она была выше – 5568 грн.
 Аналогичная ситуация наблюдается с ценами на жилье бизнес и премиум-класса.
Бизнес-класс-средняя цена в  марте сократилась до 7844 грн. по сравнению с  февральской-  8172 грн.
Премиум-класс-средняя цена в марте составляла 12525 грн., в то время как в  феврале она достигала 12792 грн.

Анализируя цены строительных компаний, можно констатировать, что средняя цена на жилье сократилась  благодаря понижению цен на квартиры в следующих домах:  
ЖД по ул. Героев Сталинграда, ЖК «Жизнь в Парке», ЖД по пр-ту 50 лет ВЛКСМ, ЖД по ул. Короленко.
В то же время, были отмечены повышения цен  в национальной валюте на квартиры в следующих объектах: ЖК по Московскому проспекту, ЖК «Адмирал», ЖК «Гранд», ЖК «Новая Шатиловка».

Цены на жилье тех компаний, которые выставляют предложения в  долларовом  эквиваленте,  выглядят зеркально противоположными- они  возросли. Исключение составила средняя  цена на жилье эконом-класса, которая не менялась и была зафиксирована на уровне 655 долл.
Цена на объекты бизнес-класса незначительно повысилась-  до 1016 долл. по сравнению  с 966 долл. в феврале.
Премиум-класс  - средняя цена в  марте составила 1635долл., что выше  февральской- 1561 долл.

Подорожание в долл. эквиваленте спровоцировано повышением цен застройщиками на следующих объектах: 
ЖД по ул. Косиора, ЖК «Авантаж». 
В тоже время, цены на квартиры в ЖК по ул. Барабашова  подешевели. 

СК "Авантаж" выставила 3 квартиры в одноименном комплексе по инвестиционной цене 850 у.е.

В марте  СтройОбзором, был зафиксирован следующий диапазон  цен в новостройках по классам:
- эконом-класс  4800-7000грн.;
- бизнес-класс 5400-11000грн.;
- премиум-класс 9400-15800грн.
Такой существенный диапазон цен связан с различием в месторасположении домов и престижности района, прилегающей инфраструктуре.  Кроме того, на  ценовой разброс  повлияла корректировка цен, осуществляемая в целях привлечения покупателей маркетинговыми отделами компаний.
При расчете доли реализованных квадратных метров по классам жилья в общем объеме реализованных  квадратных метров, получились следующие результаты:
-эконом-класс- 63%;
-бизнес-класс- 14%;
-премиум-класс-  23%.
Такая картина- вполне обоснованная закономерность, связанная с желанием основной массы населения приобрести жилье по доступной цене. 
СтройОбзор. Харьковский портал новостроек.