"XXI Век Харьков" выставил на продажу два строительных проекта

    Компания "XXI Век Харьков" (Харьков), созданная девелоперской компанией "XXI Век" (Киев) совместно с харьковской финансово-промышленной группой Алексея Ярославского, выставила на продажу корпоративные права на проект строительства жилого микрорайона "Золотые пески" в Харькове и проект логистического комплекса в пос. Песочин в 5 км от Харькова.

Как сообщил агентству "Интерфакс-Украина" генеральный директор компании Сергей Пирожников, решение о продаже проектов жилой и складской недвижимости принято с учетом кризиса ликвидности. "Компания "XXI Век Харьков" вынуждена выбирать, какие проекты развивать и не останавливать, а какие продавать", – сказал С.Пирожников.

Он также отметил, что компания продолжает развивать проекты коммерческой недвижимости в Харькове (торгово-развлекательный центр "Квадрат" по ул. Командарма Корка площадью около 700 тыс. кв. м и многофункциональный комплекс на пл. Свободы площадью около 80 тыс. кв. м).

Эксклюзивным агентом по продаже корпоративных прав на проекты выступила консалтинговая компания FirstCapital(Харьков).

По словам гендиректора компании, решение о продаже прав на проект строительства микрорайона "Золотые пески" было принято еще летом текущего года. "Решение было принято еще летом, потому что в данный момент это утопия для компании развивать такой проект", – сказал С.Пирожников.

Маркетинговая цена прав на проект строительства микрорайона с двумя участками составляет $56,6 млн, при этом возможна продажа каждого участка по отдельности. Участки ограничены ул. Героев Труда, ул. Академика Павлова, ул. Цветущей, рекой Харьков и лесным массивом.

Согласно предпроектным проработкам по проекту, общая площадь строений в микрорайоне оценивается в 655 тыс. кв. м, при этом коммерческая площадь составит 549 тыс. кв. м. Проект планируется развивать на двух участках. На первом (26,2 га) предполагалось строительство многоэтажного жилья, при этом общая площадь квартир предполагалась 305,298 тыс. кв. м, площадь паркингов на 2,2 тыс. машиномест – 43,61 тыс. кв. м.

Второй участок (10,2 га) предполагался под строительство 51 коттеджа общей площадью 9,18 тыс. кв. м с земельным участком для каждого на 15 соток.

Ранее компания озвучивала свои планы начать строительство микрорайона в конце текущего года, при этом инвестиции в проект оценивались в $500 млн. По словам С.Пирожникова, время этого проекта придет через 2-3 года.

В то же время, компания "XXI Век Харьков" продает корпоративные права на проект логистического комплекса в пос. Песочин под Харьковом. Маркетинговая стоимость прав на проект составляет $13,5 млн.

Предполагалось, что на участке площадью 27 га будет построен логистический комплекс общей площадью 100-120 тыс. кв. м, при этом коммерческая площадь должна была составить 80 тыс. кв. м.

Строительство должно было длится в 2009-2011 гг. Инвестиции в реализацию проекта озвучивались в объеме $60-70 млн.

Вместе с тем гендиреткор компании отметил, что складской комплекс, рано или поздно, на этом участке будет, так как это один из немногих земельных участков в регионе с целевым назначением под строительство логистического комплекса.

Как сообщалось, компания "XXI Век Харьков" зарегистрирована в феврале 2007 года в рамках реализации стратегии регионального развития "XXI Века".

Компания "XXI Век", ведущий украинский девелопер, работает на рынке недвижимости с 1999 года.

Акции компании с декабря 2005 года котируются на Лондонской фондовой бирже (привлечено $139 млн).

В мае 2007 года компания осуществила выпуск евробондов и привлекла $175 млн под развитие проектов недвижимости в Украине.

В конце мая 2008 года компания разместила по номиналу трехлетние еврооблигации (Guaranteed Secured Notes) на $150 млн с приложенными к ним 1500 варрантами, каждый из которых дает право подписаться на 4 тыс. обычных акций компании. Однако в середине августа "XXI Век" принял решение погасить досрочно 25 августа трехлетние еврооблигации (Guaranteed Secured Notes) на $150 млн с приложенными к ним 1500 варрантами, каждый из которых дает право подписаться на 4 тыс. обычных акций компании.
 ИНТЕРФАКС-УКРАИНА