Обзор новостроек района Московский пр-т – Н. Дома-ХТЗ
В локации «Московский проспект – новые Дома -ХТЗ» сейчас находятся 11 новостроек в разной стадии строительства. Средняя цена за квадратный метр района «Московский проспект – новые Дома -ХТЗ» - 14200 грн. Цены по районам можно посмотреть на интерактивной карте.
Рассмотрим новостройки в порядке удаления от центра.
Британский дом
ЖК Британский дом строится по адресу: ул. Богдана Хмельницкого, 10, средняя цена 20985 грн/м² ~ 748 $/м². Дом строится в 20 мин ходьбы от метро «Защитников Украины». Это первый объект застройщика.
- Примечание. Застройщик никак не может ввести дом в эксплуатацию, из-за чего даже пригрозил СтройОбзору судом за нашу публикацию «В Харькове может появиться еще один долгострой: ЖК «Британский дом» не могут построить пять лет». Но появились и положительные сдвиги: застройщик получил техпаспорт. Это еще не сдача ЖК в эксплуатацию, но хоть что-то.
ЖК Манхэттен
ЖК Манхэттен от Жилстроя-2 строится по адресу: пр. Московский, 97. Средняя цена 23825 грн/м² ~ 849 $/м². Дом строится в минуте ходьбы от метро Защитников Украины. Срок сдачи – конец 2023 года.
ЖК Криптон
Практически рядом компания Флас начинает строительство ЖК Криптон. Средняя цена в доме 17500 грн/м² ~ 623 $/м².
ЖК Олимпийский
ЖК Олимпийский - средняя цена 16500 грн/м² ~ 588 $/м². Дом строится по адресу: ул. Олимпийская, 6.
- Примечание. Застройщик "ИБК ГРУПП 2014". Дом строится крайне медленно, стройка постоянно останавливается, потом возобновляется. В отделе продаж застройщика озвучивали несколько версий: что строительство останавливалось в связи со сменой застройщика, ждали разные согласования, меняли перепланировку дома.
ЖК «Urban City» и «Парковый квартал»
Далее идут два проекта компании Строй Сити: ЖК «Urban City» - 17158 грн/м² и «Парковый квартал» - 16292 грн/м². Дома расположены практически по одному адресу: пр. Московский 118.
- Примечание: Разница между ЖК «Urban City» и «Парковый квартал» одна. Первый - новострой, второй - реконструкция здания велозавода.
ЖК Луч
ЖК Луч от застройщика Жилстрой-1 строится по адресу: пр. Московский, 195. Средняя цена 14500 грн/м² ~ 516 $/м².
- Примечание. Комплекс находится практически на территории 17 больницы.
ЖК Пролисок
Комплекс домов Пролисок от компании Жилстрой 2 расположен возле метро «Дворец спорта», на пересечении пр. Льва Ландау и пр. Московского, состоит из 12 домов разной этажности. Средняя цена за квадратный метр 16650 грн/м² ~ 593 $/м². Ввод в эксплуатацию – посекционно.
- Примечание: у застройщика есть предложения как в строящихся домах, так и в сданных секциях.
ЖК Мира
ЖК Мира 3 от застройщика Жилстрой 1 расположен по Московскому проспекту, по адресу: ул. Мира, ближе к станции метро Индустриальная. Здесь квадратный метр стоит 11546 грн/м² ~ 411 $/м².
ЖК Радужный
Далее идут две секции от Мегаинвестстрой - ЖК Радужный 2 и ЖК Радужный 3, расположенные на Окружной. Комплекс ЖК Радужный 3 расположен по адресу: ул. Зубарева, 4
«Радужный 2» уже сдан. Цена за кв.м. - 13900 грн/м² ~ 495 $/м²
«Радужный 3» - цена 12250 грн/м² ~ 436 $/м². Сдача намечена на конец 2021 года.
Для удобства, сводим все новостройки с указанием цены за метр квадратный
- ЖК Британский дом - 20985 грн/м² ~ 748 $/м²
- ЖК Манхэттен - 23825 грн/м² ~ 849 $/м²
- ЖК Криптон - 17500 грн/м² ~ 623 $/м²
- ЖК Олимпийский - 16500 грн/м² ~ 588 $/м²
- ЖК «Urban City» - 17158 грн/м² ~ 611 $/м²
- «Парковый квартал» - 16292 грн/м² ~ 580 $/м²
- ЖК Луч - 14500 грн/м² ~ 516 $/м²
- ЖК Пролисок - 16650 грн/м² ~ 593 $/м²
- ЖК Мира 3 - 11546 грн/м² ~ 411 $/м²
- ЖК Радужный 2 - 13900 грн/м² ~ 495 $/м²
- ЖК Радужный 3 - 12250 грн/м² ~ 436 $/м²
Поскольку рассматриваемый нами район «Московский проспект – новые Дома -ХТЗ» достаточно большой, и средняя цена, как мы уже написали выше - 14200 грн. за кв.м., разброс по ценам также велик: от 12250 грн/кв.м до 23800 грн/кв.м, что и учтено в средней цене по району.
Рейтинг новостроек по цене можно посмотреть здесь.
