ЖК Одеський двір

ЖК «Одеський двір» — новобудова в Одесі

Житловий комплекс «Одеський двір» — це проєкт багатоповерхової житлової забудови економ-класу в місті Одеса, який реалізовувався забудовником «Едельвейс Плес». Комплекс розташований у Малиновському районі Одеси та орієнтований на покупців, які шукають доступне житло в межах міста.

Розташування та адреса

ЖК «Одеський двір» знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Геннадія Афанасьєва, 11. Локація відноситься до Малиновського (Хаджибейського) району, поблизу житлових кварталів Слобідка та Воронцовка.

Район має сформовану міську інфраструктуру: зупинки громадського транспорту, навчальні заклади, магазини та об’єкти повсякденного сервісу.

Загальна концепція житлового комплексу

Проєкт ЖК «Одеський двір» передбачає будівництво 13 житлових секцій, виконаних за монолітно-каркасною та цегляною технологією.

• Клас житла: економ-клас
• Тип будинків: багатоповерхові
• Поверховість: 11–12 поверхів
• Кількість будинків: 13

Частина секцій була введена в експлуатацію, водночас будівництво окремих будинків було призупинене.

Технічні характеристики

• Несучі конструкції: монолітний каркас
• Зовнішні стіни: цегла, газоблок
• Утеплення фасадів: пінополістирол
• Опалення: автономне (по секціях)
• Висота стель: близько 3 м

Заявлені характеристики відповідають стандартам житлових комплексів економ-класу в Одесі.

Квартири та планування

У житловому комплексі «Одеський двір» проєктом передбачені квартири різних форматів:

• студії
• 1-кімнатні квартири
• 2-кімнатні квартири
• 3-кімнатні квартири

Площі квартир варіюються залежно від планування та секції. Проєкт орієнтований на компактні та функціональні планування, характерні для доступного житла.

Стан будівництва

Будівництво ЖК «Одеський двір» реалізовувалося поетапно. Станом на останні доступні відкриті дані:

• частина будинків введена в експлуатацію;
• частина секцій залишилася недобудованою;
• активні продажі від забудовника не ведуться.

Проєкт часто згадується як довгобуд, що варто враховувати потенційним покупцям або інвесторам.

Забудовник

Забудовник ЖК «Одеський двір» — компанія «Едельвейс Плес», яка працює на ринку нерухомості з 2004 року.

ЖК «Одеський двір» є одним з найбільш відомих проєктів компанії. Портфель забудовника обмежений, що характерно для локальних девелоперів Одеси.

Переваги та особливості

• міське розташування в межах Одеси;
• доступний сегмент житла;
• різноманіття планувань квартир;
• автономне опалення.

Висновок

ЖК «Одеський двір» — це житловий комплекс економ-класу в Одесі з неоднозначною історією реалізації. Об’єкт може бути цікавим для аналізу вторинного ринку, але потребує уважної перевірки документів та фактичного стану будинку.