Реконструкцію будинку Гоголя заблокували
Державна інспекція архітектури та містобудування відмовила компанії "Хіллс Інвест" у видачі дозволу на відновлення реконструкції будинку Гоголя в Одесі.
Ключова причина — арешт об'єкта, що діє, накладений судом у рамках кримінального провадження, передає СтройОбзор з посиланням на Думську.
Спроба відновити реконструкцію пам'ятника архітектури на вулиці Гоголя, 11 в Одесі завершилася відмовою з боку регулятора. Державна інспекція архітектури та містобудування не видала відповідного дозволу компанії «Хіллс Інвест».
Головною перешкодою залишається арешт, накладений у березні 2025 року Печерським районним судом Києва. Суд задовольнив клопотання правоохоронних органів, які розслідують кримінальне провадження про можливі зловживання під час проведення робіт на об'єкті. У рамках цього рішення заборонено будь-які будівельні чи реконструкційні дії.
Підставою для втручання стало те, що у 2023–2024 роках, за даними слідства, під виглядом протиаварійних та консерваційних робіт фактично проводилася реконструкція будівлі без необхідних дозволів. Зокрема, зафіксовано добудову додаткового поверху з боку дворового фасаду. Історія об'єкту ускладнюється питаннями власності.
З 2005 року приміщення в будівлі вважалися приватними особами — Семеном Шлемісом і Мариною Гойфман, які створили ОСББ «Затишне». У 2020 році міська влада ініціювала проведення термінових робіт для збереження будівлі, яка перебувала в аварійному стані. Замовником виступила компанія «Хіллс Інвест» як уповноважена особа ОСББ. Проте правоохоронці ставлять під сумнів сам факт приватної власності.
За даними Державного реєстру речових прав, будівля належить до територіальної громади Одеси. ОСББ «Затишне» не провело належної перереєстрації, що, за версією слідства, позбавляє його права розпоряджатися об'єктом та делегувати такі повноваження третім особам. Незважаючи на це, у 2023 році розпочалася трансформація будівлі в апарт-готель під назвою Rosset. Проект не ховався — на ринку було виставлено десять квартир за ціною близько 2700 доларів за квадратний метр.
На даний момент будь-які роботи на об'єкті залишаються заблокованими. Подальша доля будинку Гоголя залежатиме від результатів карного розслідування та врегулювання питання власності.
