В Одесі знайшли механізм виплати компенсацій мешканцям зруйнованих квартир у пам'ятках архітектури

Понад два десятки мешканців пам'яток архітектури в Одесі опинилися заручниками юридичної колізії — через суперечність між Законом України «Про охорону культурної спадщини» та Законом про компенсації вони не могли отримати виплати за знищене житло.

Про це повідомили в Одеській міській раді, передає БудОгляд.

Відповідно до закону про охорону культурної спадщини, будівля-пам'ятка є цілісним об'єктом, який підлягає обов'язковій відбудові та реставрації — визнати її «знищеною» та викреслити з Реєстру пам'яток юридично неможливо, якщо частина конструкцій збереглася. Водночас згідно із законом про компенсації, квартира є окремим об'єктом нерухомості. У багатьох випадках внаслідок влучань конкретні помешкання всередині пам'ятки знищено вщент — у них відсутні несучі конструкції, і відновлення в межах звичайного ремонтного процесу є неможливим.

Яскравим прикладом став пам'ятка архітектури на вул. Приморській, 4, де із 20 квартир дві повністю зруйновано. Для виплати житлового сертифіката право приватної власності громадянина на знищену квартиру має бути припинено, однак поставало питання: як надати людині законну компенсацію за втрачене житло, якщо сам будинок залишається під охороною держави і буде відбудовуватися.

Щоб розблокувати процес компенсацій та захистити права одеситів, перший заступник міського голови Олександр Філатов провів робочу нараду за участю міських і обласних фахівців та атестованих технічних експертів. Учасники напрацювали практичний алгоритм дій, який спирається на останні нормативні зміни до Постанови КМУ №713.

Якщо в конкретному помешканні зруйновано несучі конструкції і його капітальний ремонт є неможливим або недоцільним, експерти у своїх звітах обґрунтовано фіксують стан цього житлового приміщення як «знищене». На основі цих технічних звітів Консультативна рада з питань охорони культурної спадщини при Одеській ОВА опрацьовуватиме питання щодо стану збереженості пам'ятки та надаватиме висновки щодо особливостей відбудови її окремих елементів.

Висновок про «знищення» конкретної квартири дає юридичні підстави міській Комісії виносити рішення про надання житлового сертифіката. Після переоформлення прав громада зможе проводити комплексну реставрацію та відтворення конструктиву всієї будівлі-пам'ятки.

Будинок на вулиці Приморській, 4 стане пілотним майданчиком, на якому відпрацюють цей механізм для його подальшого застосування на інших пошкоджених об'єктах культурної спадщини Одеси.