Харківська нерухомість одна з найдешевших в Україні

На ціновий сегмент від $20 000 до $40 000 прийшлось 48% нових квартир, які з’явилися у продажу у квітні, та 62% нових покупців. Саме тому медіанна вартість квартир, які були продані у Харкові у квітні 2023 року, була у цьому діапазоні та склала $30 000.

Про це СтройОбзору розповів директор агентства нерухомості VALION у Харкові, голова харківського відділення Асоціації фахівців з нерухомості України (АФНУ), голова благодійного фонду "Ріелтори України" Андрій Правдін.

На цей час нерухомість у Харкові є однією з найдешевших в Україні. Наприклад, у квітні у Львові в сегменті $20 000 - $40 000 були виставлені лише 11% нових квартир на вторинному ринку, а 2/3 нових пропозицій надійшли у діапазоні $40 000 - $80 000. В Ужгороді вийшло на ринок лише 6% квартир до $40 000, а найбільш масовим сегментом є сегмент $60 000 - $80 000 у той час коли покупці більше цікавляться квартирами від $40 000 до $60 000.

На харківську найбільш схожа ситуація у Полтаві. Там теж біля половини пропозиції та попиту концентрується у сегменті $20 000 - $40 000.

Серед покупців квартир у Харкові найбільша конкуренція за об’єкти вартістю до $40 000. Покупці більш дорогих квартир мають більше можливостей не поспішати та добре торгуватися з власниками. Особливо це стосується квартир вартістю більше $100 000.