Харьков продолжает восстанавливать дома без четкого плана развития микрорайонов

Харьков в 2025 году продолжает реализовывать модель восстановления жилых домов, заложенную ещё в предыдущие годы. Речь идёт о точечном ремонте отдельных объектов без утверждённой комплексной стратегии реконструкции целых микрорайонов.

Несмотря на то что на эти работы тратятся сотни миллионов и даже миллиарды гривен, городские власти не определяют чёткие сроки завершения проектов и не представляют понятного плана развития пострадавших территорий. Об этом сообщает «СтройОбзор» со ссылкой на Харьковский антикоррупционный центр.

На этом фоне архитектурное видение будущего Харькова остаётся второстепенным. Хотя к разработке концепции восстановления города привлечён известный архитектор Норман Фостер, на практике горсовет продолжает действовать по старому подходу — ремонтировать отдельные дома без учёта общей градостроительной логики.

В 2024 году совместно с фондом Нормана Фостера был организован международный архитектурный конкурс на восстановление Северной Салтовки. Он должен был стать ключевым шагом к созданию «города будущего» с новыми стандартами безопасности, энергоэффективности и комфорта. Мэр города Игорь Терехов тогда подчёркивал, что восстановление — это шанс сформировать новый Харьков. Однако реальные действия вновь свелись к традиционному ремонту повреждённых многоэтажек.

Фактически восстановление жилого фонда в 2025 году происходит по инерционной схеме. Департамент по благоустройству, восстановлению и реконструкции Харьковского горсовета заключил договоры на сумму более 1,1 млрд грн. Основная часть средств направлена на ремонт домов, повреждённых в результате российской агрессии. При этом в договорах часто заложено символическое финансирование — около 90 тыс. грн на один дом, а продолжение работ зависит от будущих субвенций или корректировки бюджета.

Ситуация выглядит особенно противоречивой с учётом того, что активные боевые действия продолжаются менее чем в 20 км от Северной Салтовки. В таких условиях целесообразность расходования миллиардов гривен на восстановление многоэтажек вызывает вопросы, поскольку значительная часть жителей не уверена, что сможет вернуться в свои квартиры в ближайшей перспективе.

Что касается подрядчиков, то ключевую роль в восстановлении играет Трест «Жилстрой-1». Компания заключила 12 договоров на общую сумму около 550 млн грн. Часть контрактов охватывает проектирование и строительство подземных школ. Среди жилых объектов — дома на улице Кричевского, в частности 16-этажка №37, где планируется восстановление конструкций с 7 по 16 этажи, кровли и окон. Стоимость работ — около 90 млн грн.

Типовой алгоритм ремонта для Харькова остаётся неизменным: замена окон и дверей, ремонт кровель и инженерных сетей. Так, восстановление дома ОСМД «Кричевского-39» оценено в 88,48 млн грн, ещё одного дома на этой же улице — в 67,44 млн грн.

Анализ смет также указывает на вероятное завышение стоимости строительных материалов, в частности кровельных. Например, ремонт дома на улице Леся Сердюка, 16 стоит 65,5 млн грн, что примерно на 10 млн больше предыдущих расчётов. В то же время восстановление дома на улице Продольной, 3А может обойтись почти в 23 млн грн.

Отдельно в 2025 году было подписано соглашение с компанией «Промтекс», связанной с группой «Авантаж». Она получила контракты на восстановление домов на Салтовке и в других районах города. Один из самых дорогих объектов — дом на улице Натальи Ужвий, 72, стоимость работ по которому составляет 105,9 млн грн.

По данным ХАЦ, на части этих объектов также зафиксированы завышенные цены на материалы и работы, что ставит под сомнение эффективность использования бюджетных средств.

В горсовете заявляют, что в 2025 году планируют восстановить около 200 жилых домов. По словам директора департамента Константина Лиски, работы уже начаты на 70 объектах. Однако в большинстве случаев они ограничиваются минимальным ремонтом и не обеспечивают полноценного возвращения жителей к нормальным условиям жизни.

Ключевая проблема остаётся неизменной — отсутствие прозрачной и понятной схемы для жителей Харькова. Люди не знают, по какому принципу формируется очередь на капитальный ремонт и когда именно их дома получат финансирование. Даже подписанные договоры не гарантируют быстрого начала работ, что лишь усиливает социальную напряжённость в городе.