Последствия введения налога на недвижимость: Харьковские чиновники не понимают, что им делать с этим “добром”

Налог на недвижимость, который был отнесен к местным налогам внес большую неразбериху в процесс принятия бюджетов на местах.

Об этом СтройОбзору рассказал Глава Харьковского районного совета Михаил Третяк.  Местные чиновники не понимают, что им делать с этим “добром”.             

“Проблема, на мой взгляд в том, чтобы что-то налогом обложить, нужно понимать, с кого ты берешь и на каком основании. На сегодняшний день орган, который может предоставить информацию - это реестр или личные документы граждан о том, собственником какого объекта они являются. Получается, что человек либо сам по доброй воле должен прийти в налоговую с оригиналами документов и определить сколько он будет платить согласно законодательству. Второй вариант - налоговая запрашивает в государственном реестре информацию о собственниках недвижимости”, - говорит Третяк.

По словам чиновника, на сегодняшний день реестр не обладает полной информацией о том, какие объекты находятся на территории района и какова площадь этих объектов.

“В Харькове БТИ передало данные в харьковский городской реестр. Там эти данные собраны. Но в районах эта работа не подводилась. Районные реестры не имеют информации о том, сколько объектов находится на территории района”, - говорит Третяк.

Регистрация недвижимости и внесение в реестр происходит лишь в том случае, когда люди осуществляют сделки купли-продажи.

“Поэтому мы не знаем сколько мы можем получить прибыли от этого налога. Поэтому теоретически нам деньги дали, но как их собирать и сколько это - не известно. Также пошаговый механизм взимания налога - что делать с теми, кто отказывается его платить? Где брать информацию об объектах и т.д. Теперь местные бюджеты должны принимать свои бюджеты на основании этих показателей. Если они принимают налоги, завышая показатели, то и расходная часть будет завышена, что приведет к тому, что они недополучат эти деньги и не смогут выполнить работы” -  говорит чиновник.

В то же время в законе определен граничный размер налога - до 2% от минимальной заработной платы за каждый квадратный метр общей площади. При этом местные советы могут установить любую ставку налога в этом диапазоне.

“Этот налог не просто позволяет наполнить бюджет, но и может привлечь инвестора. Если одна территориальная громада посчитала, что они будут брать налог с коммерческой недвижимости, жилой недвижимости, складов, а вторая нет, то предприниматели переедут в другой регион, где будут развивать бизнес. Этот налог позволяет планировать органу местного самоуправления свои будущие доходы и развитие”, - уверен Третяк.

21.01.2015 В Харькове определили ставку налога на недвижимость

Напомним, Харьковский горсовет 21 января, установил ставки налога на недвижимость. Налогом в Харькове будут облагаться квартиры площадью более 120 кв.м. Ставка налога на недвижимость составляет  24,36  грн. за каждый лишний квадратный метр.  При этом, необлагаемая площадь увеличена вдвое. То есть, собственник квартиры будет оплачивать налог, только в том случае, если его квартира больше 120 метров или дом больше 240 метров.  Например, человек, владеющий тремя квартирами общей площадью 150 кв.м, будет платить налог за 30 кв.м площади. Это составит 730 грн. 80 коп. в год

Как писал ранее  СтройОбзор, с 1 января местным органам власти делегированы полномочия по установлению ставки налога на нежилую недвижимость. Ставка налога за 1 кв. м общей площади объектов жилой и нежилой недвижимости устанавливается в размере, не превышающем 2% минимальной заработной платы в год (примерно 24,36 грн).