Ремонт жилого фонда Харькова в 2025 году: миллиарды, завышенные цены и "свои" подрядчики

Кто восстанавливает город, сколько это стоит и почему в сметах снова переплаты

После масштабных ракетных обстрелов в 2022–2024 годах, 2025 год стал ключевым для восстановления жилого фонда Харькова. Капитальными и текущими ремонтами многоквартирных домов, ликвидацией последствий ударов и аварийно-восстановительными работами занимаются два департамента Харьковского горсовета: департамент благоустройства, восстановления и реконструкции, а также департамент жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ).

Департамент благоустройства, восстановления и реконструкции занимается только капитальными ремонтами — в основном дорогими, в домах, которые значительно пострадали. Департамент ЖКХ, как правило, заключает договоры на текущий ремонт — мелкий, стоимостью менее 1 млн грн, с косметическим восстановлением после незначительных повреждений от обстрелов.

Капремонты: миллиарды гривен — и знакомые подрядчики

Департамент благоустройства с начала 2025 года заключил 46 договоров на общую сумму 1,03 млрд грн. Это — капитальные ремонты домов, серьезно пострадавших от российских обстрелов. В первую очередь — Пятихатки, Северная Салтовка (ул. Натальи Ужвий, ул. Леся Сердюка), а также дома по ул. Кричевского.

Из уже заключённых:

• 10 договоров на сумму 540,7 млн грн, из которых:

  • 115,6 млн грн — с ООО “Строительная группа “Житлобудпроект” (ремонт ЖК “ФЛОРА-13”, подъезды №1–3);

  • 105,9 млн грн — с ЧП “Промтекс” (ЖК “ФЛОРА-12”, подъезды №4–6).

Интересно, что это один дом, у которого два балансодержателя. Оба подрядчика тесно связаны с местными политиками и бизнес-структурами:

• “Житлобудпроект” зарегистрирован в Киеве, записан на фонд “Фортіс Констракшн Груп”. Руководитель — Андрей Бeрендей, связанный с семьёй Рожковых, приближённых к запрещённой партии “ОПЗЖ”.

• В фонде “Фортіс Констракшн Груп” также фигурирует член исполкома горсовета Андрей Колос.

ОСМД на Салтовке и “золотые” ремонты

Кроме “ФЛОРЫ”, ещё 5 договоров на 321,7 млн грн касаются домов ОСМД по ул. Кричевского:

• ОСМД “Кричевского-41”

• “Венский дом” (Кричевского, 42)

• “Кричевского-37”

• “Кричевского-39”

• “МЖК 29”

Также выделяется договор на 32,8 млн грн на ремонт 5-этажного дома в центре города (ул. Мироносицкая, 54). Подрядчик — ООО “Слобожанская строительная компания “Саргон”.

Отдельное внимание — дому по ул. Ахиезерив, 4 (общежитие, разрушенное ракетой). Договор на 46,4 млн грн с ООО “Рать” был расторгнут по обоюдному согласию, объявлен новый тендер.

Подрядчики и объёмы: кто получил больше всего

• ПАО “Трест Житлобуд-1” (связан с членом исполкома Александром Харченко) — 8 договоров на 480,8 млн грн

• ЧП “Промтекс” — 2 договора на 183,4 млн грн  (с орбиты экс-нардепа Анатолия Денисенко)

• ООО “Комфортный дом 2000” — 10 договоров на 103,5 млн грн

• ООО “Саргон” — 2 договора на 77,3 млн грн

• КП “Харьковгорлифт” — 10 договоров на 9,9 млн грн (ремонт лифтов)

Текущий ремонт: сотни подрядов на небольшие суммы

Департамент ЖКХ заключил 639 договоров на общую сумму 275 млн грн, в основном — с коммунальными предприятиями:

• КП “Харьковское ремонтно-строительное предприятие” — 155 договоров на 48,6 млн грн

• КП “Харькоспецстрой” — 86 договоров на 36,6 млн грн

• КП “Харькжилстрой” — 82 договора на 31,9 млн грн

Переплаты и завышенные цены: кто и как наживается

Харьковский антикоррупционный центр (ХАЦ) проанализировал сметы ремонтов и выявил многочисленные случаи завышения цен:

• В доме на ул. Ужвий, 72:

  • “Житлобудпроект” закупает окна по 4500 грн/м², “Промтекс” — по 5040 грн/м², при том что “Житлобуд-1” в другом проекте ставит те же окна по 4380 грн/м².

  • Смесь Ceresit CT29 в смете “Житлобудпроекта” — 100 грн/кг, тогда как “Промтекс” указывает 16,20 грн/кг, рыночная цена — около 15,6 грн/кг. Переплата — до 2 млн грн на одной позиции.

• В доме ОСМД “Венский дом” по Кричевского, 42 — бетон М75 заложен по 5434 грн/м³, при рыночной цене — вдвое меньше.