В самом сердце столицы, в престижной части Печерска, мы создаём жилой комплекс, который не похож на другие. ЖК PHILADELPHIA Concept House — это 17 этажей, всего 65 квартир, продуманная эргономика и высокие стандарты жилья премиум-класса.

Этот дом создан для тех, кто ценит приватность, безопасность, стиль и качество жизни. Современная архитектура фасада, уютная придомовая территория, премиальные инженерные решения — всё это о ЖК PHILADELPHIA Concept House.

Преимущества жилого комплекса

• Престижное расположение в центре города – Печерский район, Кловский спуск, 19.
• Рядом архитектурные достопримечательности, среди которых главная – Киево-Печерская лавра.
• Развитая инфраструктура: магазины, кафе, рестораны, транспорт – всё в нескольких минутах ходьбы.
• Уютные зелёные зоны поблизости: парки, скверы — комфорт для отдыха и прогулок.
• Современное архитектурное решение: светлые пространства, большие окна, продуманные планировки квартир.
• Ограниченное количество квартир — всего 65, что обеспечивает приватность и комфорт.

Квартиры и планировки

В ЖК PHILADELPHIA Concept House представлены варианты квартир разного формата: 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные. Планировки учитывают современный стиль жизни, эргономику пространства, большие окна с видом на город или зелень.

Каждая квартира — это сочетание комфорта, эстетики и функциональности. Вы получаете качественное жилое пространство в одном из самых престижных районов Киева.

Расположение

Адрес: Кловский спуск, 19, Печерский район, г. Киев. Локация позволяет находиться в центре города и при этом иметь пространство для отдыха в зелёных зонах рядом.

Благодаря развитой транспортной сети жители могут легко добраться до центральных магистралей, бизнес-центров и культурных объектов столицы.

Инвестирование и преимущества

Жильё премиум-класса в центре Киева — это не просто место для жизни, но и выгодная инвестиция. Ограниченное количество квартир, востребованный район, высокий стандарт строительства и уникальный дизайн — всё это формирует высокий спрос на жильё в ЖК PHILADELPHIA Concept House.

Это может быть как собственное комфортное жильё, так и объект для долгосрочной аренды или перепродажи. Современные технологии, качественные материалы, гарантия надёжности — всё это повышает ценность квартиры.

Почему именно этот проект

В мире, где компромиссы становятся нормой, ЖК PHILADELPHIA Concept House предлагает другое: безупречное качество, индивидуальный стиль, современные стандарты и комфорт, соответствующий вашему уровню.

Мы создаём для людей, которые ценят своё время, уважают приватность, стремятся жить в уникальном пространстве и быть частью эксклюзивного сообщества.

Проект SAGA City Space расположен в самом сердце исторического Подола — районе, который часто называют «сердцем Киева». Благодаря своему местоположению на ул. Петра Сагайдачного, 18, новостройка обеспечивает удобный доступ к набережной Днепра, Андреевской церкви и исторической части города.

Это не просто жилой комплекс — это высококачественная новостройка, созданная для тех, кто ценит индивидуальный стиль, искусство и архитектурные решения. Здесь гармонично сочетаются комфорт, стиль жизни и инвестиционная привлекательность.

Архитектура и стиль

Автором концепции выступило архитектурное бюро Drozdov&Partners (главный архитектор — Олег Дроздов). Фасад здания впечатляет: перфорированная кирпичная кладка меняет свой облик в зависимости от освещения, создавая уникальную атмосферу. В вечернее время фасад, обращённый к улице Сагайдачного, становится частично «прозрачным» — благодаря остеклённым конструкциям, которые «передают» внутренние пространства.

Архитектура новостройки органично интегрирована в городскую среду, создавая пространство для социальных взаимодействий. Это жилой комплекс с душой, который объединяет функциональность и художественную концепцию.

Коллекция апартаментов

В SAGA City Space представлена эксклюзивная коллекция апартаментов различных планировок: от студий до просторных двухуровневых вариантов. Каждая квартира имеет большие панорамные окна, просторные террасы и живописные виды на склоны Днепра, Андреевскую церковь и исторический Подол.

Жилой комплекс реализован в формате клубного дома с ограниченным количеством апартаментов — это гарантирует приватность и высокий уровень обслуживания. Высокие потолки, элитные материалы, системы «умный дом» и дизайнерские решения — всё создано для комфортной жизни.

Преимущества жилья

• Расположение в центре Киева на Подоле — престижный адрес, рядом исторические достопримечательности, рестораны и набережная.
• Инвестирование в новостройку: апартаменты в SAGA City Space — это возможность получить рост стоимости недвижимости.
• Панорамные виды и высококачественная архитектура — жильё премиум-сегмента, выделяющееся среди типовых комплексов.
• Приватный клубный формат, ограниченное количество жителей, высокий сервис, подземный паркинг.
• Идеальное сочетание городского ритма и уюта: жизнь в центре, но в комфортной атмосфере.

Расположение

Жилой комплекс расположен по адресу: ул. Петра Сагайдачного, 18, район Подол, город Киев. Это место позволяет быстро добраться до центра города, метро, набережной Днепра и основных культурных объектов.

Инвестиции и жизнь

Апартаменты в SAGA City Space — это не только жильё, но и стратегическая инвестиция в недвижимость Киева. Благодаря премиальному позиционированию, исключительному расположению и высокому уровню реализации, проект имеет все предпосылки для роста стоимости. Инвестируя сегодня — вы получаете будущее жильё или актив с потенциалом.

Концепция и архитектура

Жилой комплекс представляет собой уникальное сочетание жилого пространства и городской экосистемы. Проект реализуется на базе реконструкции здания бывшего проектного института «Киевпроект» с применением принципов стиля «Баухаус» — четкие геометрические формы, функциональность, открытое пространство.

Класс бизнес + (business plus) и эксклюзивные планировки квартир со свободным пространством позволяют создать жилье по собственному стилю.

Расположение

Комплекс расположен в самом центре Киева, что обеспечивает максимально развитую инфраструктуру, близость к станциям метро, паркам, зонам отдыха и городским достопримечательностям.

Адрес: ул. Богдана Хмельницкого 16–22, Шевченковский район, Киев.

Преимущества локации: — 2–3 минуты пешком до метро «Театральная»; — рядом станции «Золотые Ворота», «Университет».

Жилое пространство и планировки квартир

В комплексе предусмотрено 272 квартиры бизнес-класса площадью от ≈ 48 м² до около 130 м².

Квартиры предлагаются со свободной планировкой (без внутренних перегородок), что дает возможность реализовать индивидуальный ремонт и стиль.

Технология строительства: монолитно-каркасная; стены — кирпичные; утепление — минеральная вата.

Инфраструктура внутри комплекса

Проект предусматривает собственную тематическую инфраструктуру, охватывающую жилую, коммерческую и социальную среду.

• Fashion LAB — шоурумы украинских брендов, международные бутики, аксессуары, косметика и парфюмерия.
• Healthy LAB — SPA-центр, флагманский фитнес-центр, спортивные магазины.
• Smart LAB — флагманские магазины техники, гаджеты, VR-пространство.
• Education LAB — образовательная платформа, пространство для лекций и конференций, коворкинг.
• Media LAB — студии видео- и звукозаписи, мини-кинотеатр, выставочный зал.
• Kids LAB — детская образовательная зона, школа робототехники, развлекательный центр, магазины детской одежды.
• Kitchen LAB — супермаркет, магазины деликатесов, фуд-корт, панорамный ресторан.

Подземный паркинг обеспечивает удобство жителям и комфорт автомобилистам.

Преимущества для жителей

• Жизнь в центре Киева — короткий путь до основных культурных, деловых и развлекательных локаций.
• Панорамные виды на исторический центр города.
• Высокий класс комфорта, бизнес-класс жилья и повышенные стандарты строительства.
• Развитая внутренняя инфраструктура, позволяющая жить, работать, отдыхать и обучаться в пределах одного комплекса.
• Свобода планировки квартир дает возможность адаптировать жилье под собственные потребности.

Условия приобретения

Подробная информация о ценах, наличии квартир, условиях рассрочки и кредитования доступна в отделе продаж проекта.

Сдача в эксплуатацию: 4-й квартал 2026 года.

Описание проекта

ЖК «Новый Подол» — это масштабный проект ревитализации промышленной зоны на правом берегу реки Днепр в г. Киеве, ул. Набережно-Крещатицкая, 14. Цель — создать современный многофункциональный район, который объединяет комфортное жильё, офисы, коммерческие помещения, набережную и пространства для отдыха и спорта.

На территории площадью более 10,1 га предусмотрено 7 кварталов с зелёными дворами без автомобилей, жилой площадью 115 500 м² и офисно-коммерческой — 91 800 м². Средняя этажность — 8–9 этажей.

Особое внимание уделено набережной протяжённостью 1 000 м, городскому пляжу, пешеходным и велосипедным дорожкам, общественным пространствам под открытым небом.

Локация и преимущества

Комплекс расположен в историческом районе Подол — рядом с центральными магистралями, общественным транспортом, в пешей доступности от станции метро Контрактовая площадь.

Благодаря расположению у Днепра жители получат прямой доступ к набережной, видам на реку и городскому пляжу. Это важное преимущество для тех, кто ищет жильё в Киеве с комфортом, развитой инфраструктурой и рекреационной составляющей. Локально: жилой квартал у Днепра, квартиры с видом на воду, престижный район Киева.

Инфраструктура комплекса

• Жилые апартаменты и квартиры (1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и двухуровневые) с панорамными террасами на верхних этажах.
• Офисно-коммерческие помещения: магазины, кафе, рестораны, сервисы и бизнес-пространства на территории квартала.
• Закрытые дворы без автомобилей, подземный и наземный паркинг, видеонаблюдение — комфорт и безопасность.
• Прогулочная набережная, городской пляж, вело- и беговые дорожки, скейт-парк, спортивные площадки — развитие активного образа жизни.

Планировки и условия приобретения

В комплексе представлены различные планировки: от компактных апартаментов до просторных двухуровневых квартир. Технология строительства — монолитно-каркасная, стены из кирпича, утепление минеральной ватой, централизованное отопление.

Условия покупки предусматривают рассрочку без % до 15 месяцев, первый взнос от 30 % (по данным на момент обновления).

Почему стоит выбрать этот проект

• Центр Киева + вид на Днепр → уникальное сочетание.
• Многофункциональный район: жильё, работа, отдых — всё рядом.
• Современная архитектура, комфортная этажность застройки (до 12 этажей) — удобная среда для жизни.
• Продуманная инфраструктура: набережная, пляж, зелёные дворы, спортивные площадки — для активной и спокойной жизни.