Реконструкцию дома Гоголя заблокировали
Государственная инспекция архитектуры и градостроительства отказала компании «Хіллс Інвест» в выдаче разрешения на возобновление реконструкции дома Гоголя в Одессе.
Ключевая причина — действующий арест объекта, наложенный судом в рамках уголовного производства, передает СтройОбзор со ссылкой на Думскую.
Попытка возобновить реконструкцию памятника архитектуры по адресу улица Гоголя, 11 в Одессе завершилась отказом со стороны регулятора. Государственная инспекция архитектуры и градостроительства не выдала соответствующее разрешение компании «Хіллс Інвест».
Главным препятствием остается арест, наложенный в марте 2025 года Печерским районным судом Киева. Суд удовлетворил ходатайство правоохранительных органов, которые расследуют уголовное производство о возможных злоупотреблениях при проведении работ на объекте. В рамках этого решения запрещены любые строительные или реконструкционные действия.
Основанием для вмешательства стало то, что в 2023–2024 годах, по данным следствия, под видом противоаварийных и консервационных работ фактически проводилась реконструкция здания без необходимых разрешений. В частности, зафиксирована достройка дополнительного этажа со стороны дворового фасада. История объекта осложняется вопросами собственности.
С 2005 года помещения в здании считались принадлежащими частным лицам — Семену Шлемису и Марине Гойфман, которые создали ОСМД «Затишне». В 2020 году городские власти инициировали проведение срочных работ для сохранения здания, находившегося в аварийном состоянии. Заказчиком выступила компания «Хіллс Інвест» как уполномоченное лицо ОСМД. Однако правоохранительные органы ставят под сомнение сам факт частной собственности.
По данным Государственного реестра вещных прав, здание принадлежит территориальной громаде Одессы. ОСМД «Затишне» не провело надлежащую перерегистрацию, что, по версии следствия, лишает его права распоряжаться объектом и делегировать такие полномочия третьим лицам. Несмотря на это, в 2023 году началась трансформация здания в апарт-отель под названием Rosset. Проект не скрывался — на рынке были выставлены десять квартир по цене около 2700 долларов за квадратный метр.
На текущий момент любые работы на объекте остаются заблокированными. Дальнейшая судьба дома Гоголя будет зависеть от результатов уголовного расследования и урегулирования вопроса собственности.
