В Одессе нашли механизм выплаты компенсаций жителям разрушенных квартир в памятниках архитектуры

Более двух десятков жителей памятников архитектуры в Одессе оказались заложниками юридической коллизии — из-за противоречия между Законом Украины «Об охране культурного наследия» и Законом о компенсациях они не могли получить выплаты за уничтоженное жилье.

Об этом сообщили в Одесском городском совете, передает БудОгляд. 

Согласно закону об охране культурного наследия, здание-памятник является целостным объектом, который подлежит обязательной отстройке и реставрации — признать его «уничтоженным» и вычеркнуть из Реестра памятников юридически невозможно, если часть конструкций сохранилась. При этом согласно закону о компенсациях, квартира является отдельным объектом недвижимости. Во многих случаях в результате попаданий конкретные жилища внутри памятника уничтожены полностью — в них отсутствуют несущие конструкции, и восстановление в рамках обычного ремонтного процесса невозможно.

Ярким примером стал памятник архитектуры на ул. Приморской, 4, где из 20 квартир две полностью разрушены. Для выплаты жилищного сертификата право частной собственности гражданина на уничтоженную квартиру должно быть прекращено, однако возникал вопрос: как предоставить человеку законную компенсацию за утраченное жилье, если сам дом остается под охраной государства и будет отстраиваться.

Чтобы разблокировать процесс компенсаций и защитить права одесситов, первый заместитель городского головы Александр Филатов провел рабочее совещание с участием городских и областных специалистов и аттестованных технических экспертов. Участники выработали практический алгоритм действий, который опирается на последние нормативные изменения к Постановлению КМУ №713.

Если в конкретном жилище разрушены несущие конструкции и его капитальный ремонт невозможен или нецелесообразен, эксперты в своих отчетах обоснованно фиксируют состояние этого жилого помещения как «уничтоженное». На основе этих технических отчетов Консультативный совет по вопросам охраны культурного наследия при Одесской ОВА будет прорабатывать вопрос состояния сохранности памятника и предоставлять выводы относительно особенностей отстройки его отдельных элементов.

Заключение об «уничтожении» конкретной квартиры дает юридические основания городской Комиссии выносить решение о предоставлении жилищного сертификата. После переоформления прав громада сможет проводить комплексную реставрацию и восстановление конструктива всего здания-памятника.

Дом на улице Приморской, 4 станет пилотной площадкой, на которой отработают этот механизм для его дальнейшего применения на других поврежденных объектах культурного наследия Одессы.