Покупка жилья на вторичном рынке: преимущества и подводные камни

При покупке квартиры в Киеве возникает вполне закономерный вопрос: жилье в новостройке или б/у. Желающим купить квартиру в Киеве вторичный рынок предлагает большое количество вариантов. Найти такие предложения всегда можно с помощью портала Country.

Преимущества жилья на вторичном рынке

Главное преимущество – более доступная стоимость. Заветные квадратные метры в новострое могут стоить в 3-4 раза дороже. Кроме того, новый владелец может сразу же въезжать, не дожидаясь конца строительства.

Уже на второй день после оформления сделки можно подавать документы, чтобы прописаться на новом месте. Поэтому максимум через 2 месяца можно стать полноправным владельцем недвижимости.

Вторичка – районы Киева с развитой инфраструктурой. То есть поблизости родного дома находятся:

• магазины;
• школы;
• стадионы;
• кафе;
• развлекательные центры;
• аптеки;
• салоны красоты;
• спортивные клубы и т. д.

У семей не возникнет необходимости поиска подходящей школы или детского сада для ребенка.

Дому несколько лет, поэтому он уже прошел процесс усадки. Значит, деформация стенам не грозит. Можно смело переходить к ремонту своей мечты, чего не рекомендуется делать в новостройке. Это далеко не полный список преимуществ, но они самые существенные.

Какие есть недостатки?

Ради справедливости стоит рассказать и о недостатках вторички. В первую очередь, неизвестна история квартиры. Известны случаи мошенничества. Поэтому выбранный вариант нуждается в самой тщательной проверке.

Второй недостаток – соседи. Они могут быть слишком шумными или конфликтными. Но такой же недостаток и у совершенно новых квартир: нигде нет гарантии, что с соседями повезет.

Третий минус – состояние недвижимости. Иногда можно наткнуться на аварийное жилье. В особенно плохом состоянии могут находиться коммуникации. Даже если сама квартира отремонтирована, нужно обратить внимание на подъезд, коммуникации. Лучше рассмотреть для себя вариант покупки недвижимости в доме, который капитально отремонтирован.