ЖК Поющий фонтан

ЖК «Поющий фонтан» — новобудова бізнес-класу в Одесі

ЖК «Поющий фонтан» — це сучасний житловий комплекс бізнес-класу, розташований в одному з найпрестижніших районів Одеси — на Фонтанській дорозі, 30–32. Новобудова поєднує вигідну локацію біля моря, продумані планування квартир та розвинену інфраструктуру для комфортного життя.

Проєкт реалізовано будівельною компанією «Одісей-СМУ-11», яка працює на ринку нерухомості з 1958 року та має досвід будівництва житлових і комерційних об’єктів. 

Розташування та інфраструктура

Житловий комплекс знаходиться у Київському районі Одеси, неподалік курортної зони Аркадія та узбережжя Чорного моря. Район Середнього Фонтану вважається одним із найкращих для проживання завдяки поєднанню екології, транспортної доступності та розвиненої інфраструктури.

• зручна транспортна розв’язка;
• близькість до моря та пляжів;
• супермаркети, школи, дитячі садки;
• кафе, ресторани та комерційна інфраструктура;
• зелені зони та парки.

На перших поверхах комплексу передбачені комерційні приміщення: магазини, аптеки, салони краси та офіси. 

Основні характеристики ЖК

• Клас: бізнес
• Адреса: Одеса, Фонтанська дорога, 30–32
• Кількість будинків: 1
• Поверховість: 16
• Секції: 2
• Кількість квартир: близько 284

ЖК «Поющий фонтан» — це двосекційний будинок із сучасною архітектурою, що поєднує прямі та плавні лінії фасаду, створюючи естетично привабливий вигляд. 

Технології будівництва

Комплекс побудований за сучасною монолітно-каркасною технологією, що забезпечує довговічність, енергоефективність та високий рівень шумоізоляції.

• стіни: газоблок;
• утеплення: мінеральна вата;
• фасад: мінеральна штукатурка;
• висота стелі: 2,85 м;
• панорамні вікна;
• автономне опалення (котельня);
• централізоване водопостачання.

Будинок оснащений підземним паркінгом, а територія комплексу реалізована за концепцією «двір без авто». 

Квартири та планування

У ЖК представлені одно- та двокімнатні квартири з ергономічними плануваннями, що підходять як для власного проживання, так і для інвестицій.

• 1-кімнатні квартири: 44–56 м²;
• 2-кімнатні квартири: 72–90 м²;
• балкони та лоджії;
• панорамне скління;
• стан: під ремонт.

Квартири передаються з підведеними комунікаціями, встановленими вікнами та лічильниками, що дозволяє швидко розпочати ремонт. 

Ціни на квартири

Вартість квартир у ЖК «Поющий фонтан» залежить від площі, поверху та стадії готовності об’єкта.

• ціна за м²: від 20 000 грн (на старті продажів);
• середня ціна: від 24 000 грн/м²;
• вартість квартир: від ~900 000 грн.

На сьогодні більшість квартир від забудовника реалізовані, можливі пропозиції на вторинному ринку. 

Забудовник — Одісей-СМУ-11

Будівельна компанія «Одісей-СМУ-11» — один із досвідчених девелоперів Одеси, який працює понад 60 років. Компанія спеціалізується на будівництві житлових комплексів, комерційної та соціальної нерухомості.

• рік заснування: 1958;
• реалізовано: понад 8 житлових будинків;
• поточні проєкти: кілька ЖК у будівництві.

Забудовник відомий такими проєктами, як «Сонячний», «Одиссей» та «Дом у фонтана».

Переваги ЖК «Поющий фонтан»

• престижний район Одеси біля моря;
• бізнес-клас;
• монолітно-каркасна технологія;
• підземний паркінг;
• комерційна інфраструктура в будинку;
• ергономічні планування;
• перспектива інвестицій у нерухомість.

Недоліки та ризики

• значні затримки будівництва (довгобуд);
• обмежена кількість квартир у продажу;
• частина інформації про статус об’єкта відрізняється у джерелах.

Згідно з відкритими даними, початковий термін введення в експлуатацію був перенесений більш ніж на кілька років. 

Висновок

ЖК «Поющий фонтан» — це цікавий варіант для тих, хто шукає квартиру в Одесі біля моря в сегменті бізнес-класу. Комплекс має сильні сторони у вигляді локації, планувань та концепції, однак потребує уважної перевірки документів і фактичного стану будівництва перед покупкою.