ЖК Поющий фонтан

ЖК «Поющий фонтан» — новостройка бизнес-класса в Одессе

ЖК «Поющий фонтан» — это современный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в одном из самых престижных районов Одессы — на Фонтанской дороге, 30–32. Новостройка сочетает выгодное расположение у моря, продуманные планировки квартир и развитую инфраструктуру для комфортной жизни.

Проект реализован строительной компанией «Одиссей-СМУ-11», которая работает на рынке недвижимости с 1958 года и имеет опыт строительства жилых и коммерческих объектов. 

Расположение и инфраструктура

Жилой комплекс расположен в Киевском районе Одессы, недалеко от курортной зоны Аркадия и побережья Черного моря. Район Среднего Фонтана считается одним из лучших для проживания благодаря сочетанию экологичности, транспортной доступности и развитой инфраструктуры.

• удобная транспортная развязка;
• близость к морю и пляжам;
• супермаркеты, школы, детские сады;
• кафе, рестораны и коммерческая инфраструктура;
• зеленые зоны и парки.

На первых этажах комплекса предусмотрены коммерческие помещения: магазины, аптеки, салоны красоты и офисы. 

Основные характеристики ЖК

• Класс: бизнес
• Адрес: Одесса, Фонтанская дорога, 30–32
• Количество домов: 1
• Этажность: 16
• Секции: 2
• Количество квартир: около 284

ЖК «Поющий фонтан» — это двухсекционный дом с современной архитектурой, сочетающей прямые и плавные линии фасада, создавая эстетически привлекательный внешний вид. 

Технологии строительства

Комплекс построен по современной монолитно-каркасной технологии, что обеспечивает долговечность, энергоэффективность и высокий уровень шумоизоляции.

• стены: газоблок;
• утепление: минеральная вата;
• фасад: минеральная штукатурка;
• высота потолков: 2,85 м;
• панорамные окна;
• автономное отопление (котельная);
• централизованное водоснабжение.

Дом оснащен подземным паркингом, а территория комплекса реализована по концепции «двор без автомобилей». 

Квартиры и планировки

В ЖК представлены одно- и двухкомнатные квартиры с эргономичными планировками, которые подходят как для собственного проживания, так и для инвестиций.

• 1-комнатные квартиры: 44–56 м²;
• 2-комнатные квартиры: 72–90 м²;
• балконы и лоджии;
• панорамное остекление;
• состояние: под ремонт.

Квартиры передаются с подведенными коммуникациями, установленными окнами и счетчиками, что позволяет быстро приступить к ремонту. 

Цены на квартиры

Стоимость квартир в ЖК «Поющий фонтан» зависит от площади, этажа и стадии готовности объекта.

• цена за м²: от 20 000 грн (на старте продаж);
• средняя цена: от 24 000 грн/м²;
• стоимость квартир: от ~900 000 грн.

На сегодняшний день большинство квартир от застройщика реализованы, возможны предложения на вторичном рынке. 

Застройщик — Одиссей-СМУ-11

Строительная компания «Одиссей-СМУ-11» — один из опытных девелоперов Одессы, работающий более 60 лет. Компания специализируется на строительстве жилых комплексов, коммерческой и социальной недвижимости.

• год основания: 1958;
• реализовано: более 8 жилых домов;
• текущие проекты: несколько ЖК в строительстве.

Застройщик известен такими проектами, как «Солнечный», «Одиссей» и «Дом у фонтана».

Преимущества ЖК «Поющий фонтан»

• престижный район Одессы у моря;
• бизнес-класс;
• монолитно-каркасная технология;
• подземный паркинг;
• коммерческая инфраструктура в доме;
• эргономичные планировки;
• инвестиционная привлекательность недвижимости.

Недостатки и риски

• значительные задержки строительства (долгострой);
• ограниченное количество квартир в продаже;
• различия в информации о статусе объекта в разных источниках.

Согласно открытым данным, первоначальный срок ввода в эксплуатацию был перенесен более чем на несколько лет. 

Вывод

ЖК «Поющий фонтан» — это интересный вариант для тех, кто ищет квартиру в Одессе у моря в сегменте бизнес-класса. Комплекс обладает сильными сторонами в виде локации, планировок и концепции, однако требует тщательной проверки документов и фактического состояния строительства перед покупкой.