Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги июля 2012 года
За июль 2012 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову незначительно уменьшилась на 0,10% – до 1146 долларов США.
17.07.2012 Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги июня 2012 года
09.08.2012 Обзор новостроек Харькова в июле
По состоянию на начало августа 2012 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1763 долларов США.
«Бизнес +» – 1253 долларов США.
«Бизнес» – 872 долларов США.
«Эконом» – 697 долларов США.
За последний месяц средняя стоимость 1 кв.м первичного жилья в долларах США осталась неизменна по «премиум-классу».
Снижение средней стоимости 1 кв.м в новостройках в долларах США произошло по следующим классам:
«бизнес+» – на 0,22%;
«бизнес» – на 0,07%;
«эконом» – на 0,14%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости 1 кв.м первичного жилья.
В июле в рыночный оборот был введен один объект «эконом-класса» по адресу: ул. Мира, 22А (ОАО ИСК «Авантаж»).
В связи с реализацией застройщиком всех квартир из рыночного оборота были выведены два объекта «эконом-класса» по адресу:
пр-кт Победы, 66Л (АО Трест «Жилстрой-1»);
пр-кт Маршала Жукова, 14, секции В, Г, Д (АО Трест «Жилстрой-1»).
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за июль продемонстрировала снижение – 0,06% в долларовом эквиваленте и на начало августа 2012 года составила 903 долларов США, в гривневом эквиваленте снижение цен составило 0,05%. В июле по сравнению с июнем незначительно уменьшился объем предложения примерно на 1,55%. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.08.2012 года)
Районы | Цена 1 кв.м, долларов США | Изменение цены 01.07 - 01.08.12 | |||||||||
1 ком. кв. | 2 ком. кв. | 3 ком. кв. | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | 01.08.12 | ||
Центр, Нагорный район | 900 | 1197 | 1410 | 855 | 1178 | 1846 | 899 | 1110 | 1667 | 1162 | -1% |
Госпром, Научная | 1079 | 1264 | 1538 | 1000 | 1240 | 1630 | 726 | 1224 | 2000 | 1243 | 0% |
Центральный рынок, ЮЖД | 667 | 832 | 1125 | 447 | 743 | 1000 | 545 | 689 | 938 | 755 | 0% |
Алексеевка | 953 | 1064 | 1303 | 940 | 1033 | 1163 | 877 | 978 | 1176 | 1025 | 1% |
Павлово поле | 939 | 1052 | 1212 | 833 | 1038 | 1413 | 789 | 1011 | 1467 | 1034 | 1% |
Павловка | 939 | 1096 | 1480 | 907 | 1077 | 1481 | 879 | 1005 | 1214 | 1059 | 1% |
Холодная гора | 857 | 973 | 1125 | 760 | 947 | 1100 | 615 | 871 | 1154 | 930 | -1% |
Лысая гора, Бавария, Залютино | 478 | 723 | 950 | 580 | 702 | 919 | 547 | 628 | 847 | 684 | -1% |
ст. м. "Спортивная", "Восстания" | 1000 | 1085 | 1250 | 833 | 1028 | 1286 | 807 | 1006 | 1317 | 1040 | 0% |
Гагарина | 875 | 1065 | 1407 | 935 | 1032 | 1209 | 821 | 1011 | 1400 | 1036 | 1% |
Одесская | 663 | 873 | 1212 | 667 | 835 | 1170 | 662 | 813 | 1304 | 840 | 0% |
Салтовка | 730 | 914 | 1538 | 652 | 882 | 1300 | 619 | 835 | 1235 | 877 | 0% |
Северная Салтовка | 788 | 948 | 1219 | 709 | 895 | 1371 | 654 | 834 | 1347 | 892 | 0% |
Новые дома | 700 | 891 | 1167 | 682 | 849 | 1295 | 629 | 806 | 985 | 849 | 0% |
ст. м. "Масельского" | 765 | 940 | 1094 | 700 | 890 | 1061 | 672 | 866 | 1014 | 899 | -1% |
ХТЗ, Восточный | 684 | 796 | 1063 | 605 | 727 | 962 | 623 | 691 | 867 | 738 | 0% |
Рогань, Горизонт | 624 | 770 | 1000 | 636 | 742 | 909 | 583 | 643 | 694 | 718 | -1% |
Жуковского, Шишковка | 714 | 916 | 1063 | 717 | 906 | 1136 | 690 | 848 | 1043 | 890 | 0% |
Аэропорт, Основа | 690 | 738 | 781 | 535 | 621 | 720 | 530 | 583 | 650 | 647 | -1% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"