Рынок жилой недвижимости Харькова: итоги января 2013 года
За январь 2013 года средняя цена предложения 1 кв.м первичной жилой недвижимости по Харькову снизилась на 0,31% – до 1110 долларов США.
По состоянию на начало февраля 2013 года на первичном рынке жилья были зафиксированы следующие стоимости по классам жилья:
«Премиум» – 1611 долларов США.
«Бизнес +» – 1228 долларов США.
«Бизнес» – 850 долларов США.
«Эконом» – 749 долларов США.
За последний месяц рост средней стоимости 1 кв.м первичного жилья в долларах США произошел по следующим классам:
«бизнес+» – на 1,02%;
«эконом» – на 3,45%.
Снижение средней стоимости 1 кв.м в новостойках в долларах США произошло по классам:
«премиум» – на 3,06%;
«бизнес» – на 0,07%.
Динамика стоимостных показателей была обусловлена ценовой политикой и маркетинговой стратегией операторов рынка, а также динамикой строительных работ. Курсовые колебания имели меньшее влияние на изменение стоимости кв.м первичного жилья.
В январе в рыночный оборот был введен объект «премиум-класса» по адресу ул. Сумская, 130 - жилой комплекс «Фаворит» (ОАО «ИСК «Авантаж»). Также был введен в эксплуатацию один объект «премиум-класса» - жилой комплекс «Белый слон» по адресу ул.Фронтовая, 3.
Средняя стоимость предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за январь продемонстрировала незначительное снижение – 0,13% в долларовом эквиваленте и на начало февраля 2013 года составила 906 долларов США. В январе по сравнению с декабрем увеличился объем предложения примерно на 6,3%. Активность покупателей невысокая и сконцентрирована преимущественно в сегменте недорогого жилья.
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М В КВАРТИРАХ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (на 01.02.2013 года)
Районы | Цена 1 кв.м, долларов США | Изменение цены | |||||||||
1 ком. кв. | 2 ком. кв. | 3 ком. кв. | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | 01.02.13 | ||
Центр, Нагорный район | 913 | 1182 | 1700 | 847 | 1170 | 1723 | 914 | 1129 | 1700 | 1160 | 0,0% |
Госпром, Научная | 1053 | 1297 | 1794 | 943 | 1242 | 1630 | 788 | 1218 | 1805 | 1252 | 0,2% |
Центральный рынок, ЮЖД | 658 | 829 | 1181 | 468 | 727 | 957 | 525 | 661 | 821 | 739 | 0,3% |
Алексеевка | 969 | 1097 | 1400 | 960 | 1057 | 1184 | 910 | 1004 | 1250 | 1053 | 0,6% |
Павлово поле | 946 | 1073 | 1261 | 909 | 1052 | 1413 | 807 | 1040 | 1333 | 1055 | -0,2% |
Павловка | 1000 | 1104 | 1500 | 942 | 1096 | 1556 | 921 | 1036 | 1343 | 1079 | 0,2% |
Холодная гора | 889 | 1007 | 1250 | 821 | 987 | 1150 | 724 | 899 | 1185 | 965 | 0,8% |
Лысая гора, Бавария, Залютино | 489 | 687 | 922 | 591 | 685 | 837 | 547 | 611 | 831 | 661 | -0,2% |
Спортивная, Восстания | 939 | 1074 | 1269 | 952 | 1049 | 1286 | 838 | 1025 | 1305 | 1049 | -0,3% |
Гагарина | 887 | 1079 | 1583 | 957 | 1051 | 1349 | 821 | 1042 | 1316 | 1057 | -0,2% |
Одесская | 675 | 866 | 1111 | 682 | 821 | 1064 | 662 | 809 | 1232 | 832 | -0,5% |
Салтовка | 745 | 900 | 1538 | 688 | 874 | 1311 | 625 | 838 | 1235 | 871 | -0,4% |
Северная Салтовка | 769 | 914 | 1156 | 700 | 860 | 1290 | 670 | 827 | 1278 | 867 | -0,8% |
Новые дома | 735 | 881 | 1100 | 682 | 834 | 961 | 641 | 809 | 1000 | 841 | -0,5% |
ст.м. Масельского | 794 | 909 | 1094 | 720 | 847 | 977 | 702 | 846 | 957 | 867 | -0,8% |
ХТЗ, Восточный | 688 | 789 | 1000 | 614 | 719 | 942 | 625 | 689 | 826 | 732 | -0,2% |
Рогань, Горизонт | 632 | 754 | 938 | 678 | 739 | 932 | 597 | 629 | 681 | 707 | 0,3% |
Жуковского, Шишковка | 875 | 936 | 1037 | 761 | 895 | 1136 | 771 | 841 | 1000 | 891 | -0,8% |
Аэропорт, Основа | 645 | 721 | 766 | 542 | 610 | 696 | 529 | 581 | 654 | 637 | -0,2% |
Аналитическая служба
Группа компаний "Проконсул"