Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

В апреле средняя цена на новостройки выросла на 8% в гривне и снизилась на 3% в долларах

Как сообщили СтройОбзору в  службе маркетинга компании «Жилстрой-2», в апреле средняя цена на первичном рынке жилой недвижимости в Харькове снизилась в долларовом эквиваленте на 3,3% и к началу мая достигла 788 $/кв.м, что вызвано исключительно повышением курса доллара. При этом в гривне цены выросли в среднем на 8% до 9416,6 грн/кв.м:
- Де-люкс - 1 415 $/кв.м;
- Премиум - 1 295 $/кв.м;
- Бизнес - 787 $/кв.м;
- Эконом - 625 $/кв.м.

В течение апреля объем предложения на рынке первичного жилья уменьшился со 177 тыс до 165 тыс.кв.м. Структура выставленных на продажу квартир в зависимости от количества комнат осталась такой же, как в марте: доля 1-комнатных составила 40%, 2-комнатных - 36%, 3-комнатных - 20%, 4-комнатных - 4%.

Также практически не изменилась структура предложения в зависимости от класса объекта: удельный вес площадей эконом-класса составил 48% (+1% по сравнению с мартом), бизнес - 37% (-2%), премиум - 10%, де-люкс - 5% (+1%).

В апреле наибольший удельный вес в структуре предложения приходился на площади в удаленных районах Харькова - 51% (+2%), и в приближенных к центру районах - 37% (-1%). Доля площадей в центре составляла 9% (-1%), в пригороде - 3%.

Более половины реализованных в прошлом месяце квартир относятся к бизнес-классу. Их доля по сравнению с мартом выросла с 44 до 56%. В то же время резко снизился спрос на жилье эконом-класса - до 39% (-14%). Доля квартир премиум-класса составила 4% (+2%), класса де-люкс - 1%.

В структуре спроса заметно вырос удельный вес 4-комнатных квартир, к началу мая он достиг 11% (+10%). Несмотря на снижение спроса на 1-комнатные (-7%) и 2-комнатные квартиры (-3%), они оказались наиболее востребованными и в апреле, их доли составили по 33%. Удельный вес 3-комнатных квартир остался на мартовском уровне - 23%.

В апреле наибольшая доля реализованных площадей квартир приходилась на приближенные к центру районы - 57% (+14% по сравнению с мартом). Доля площадей в удаленных районах снизилась до 23% (-6%), в пригороде осталась на прежнем уровне - 7%. На 8% снизился удельный вес площадей в центре города, составив 13%.

Рост стоимости 1 кв.м. в долларовом эквиваленте в апреле 2014 года отмечен в районе Холодная Гора на 10%, на Салтовке и ХТЗ на 1,1 %, в поселке Жуковский и в районе метро «Научная» на 0,3%. Наибольшее снижение цен отмечено на Рогани на 13,4% и Новых Домах (предложение ограничено одним объектом) на 11,7%. В остальных районах снижение колеблется в диапазоне от 2 до 8 %.

В гривневом эквиваленте, учитывая темпы изменения курса гривны, цена снизилась только на Рогани (-1,5%). В остальных района отмечен рост от 3,2% на Алексеевке до 19,5 % на Холодной горе (рис. 1).

В апреле средняя цена на первичное жилье в Харькове выросла на 8% в гривне и снизилась на 3,3% в долларах

Рисунок 1. - Ценовые показатели в районах г.Харькова, апрель 2014 г. ($/кв.м)

Справка СтройОбзор: ОДО «Жилстрой-2» - строительная компания полного строительного цикла, лидер в применении передовых технологий В апреле средняя цена на первичное жилье в Харькове выросла на 8% в гривне и снизилась на 3,3% в долларахстроительства. Дома, построенные ОДО «Жилстрой-2», неоднократно признавались лучшими в Украине. Система Управления Качеством ОДО «Жилстрой-2» сертифицирована в соответствии с международными стандартами ISO 9001-2001. В 2008 г. за соответствие качества своей продукции высоким европейским стандартам компания удостоена международной награды «Европейское качество». Коллектив ОДО «Жилстрой-2» насчитывает более 800 человек. В его структуру входит комплексная проектная группа, 4 строительно-монтажных управления и производственно-комплектовочный центр площадью 49,5 тыс. кв. м. Компания работает на рынке строительства 70 лет.

1341 просмотр



Дополнительные ссылки