Портал новостроек

Бегущая стройка новости + объекты

СтройОбзор открыл Группу  в Facebook "Строители Харькова"    //   Все акции и новостройки от застройщиков - в разделе Новостройки Харькова

Вы здесь

Офисная недвижимость Харькова: итоги 1-го полугодия

Как сообщили СтройОбзору в службе маркетинга ОДО «Жилстрой-2», в 1-м полугодии 2014 года средняя цена на рынке офисной недвижимости Харькова снизилась в долларовом эквиваленте на 8% с $913 до $840, арендные ставки - на 23% с 10,5 до 8 $/кв.м.

Количество объектов, выставленных на продажу и предлагаемых в аренду, разделилось поровну. При этом площадь офисов, предлагаемых в аренду, составила всего 23%, поскольку в основном сдаются помещения небольших площадей.

Основную долю предложения в сегменте аренды и продажи офисов составили помещения с ремонтом - 85% и 72% соответственно.

Наибольшее количество офисов, предлагаемых в аренду, находится в центре и прилегающих к нему районах - 43% и 44% соответственно. В удаленных районах расположено 13% офисов.

Почти четверть всего предложения составляют объекты площадью 50-100 кв.м. Количество небольших офисов площадью до 50 кв.м составила 37%, 100-300 кв.м - 27%, более 300 кв.м - 12% общего предложения на рынке аренды города.

В структуре предложения в сегменте продажи преобладают офисные объекты, расположенные центре и прилегающих к нему районах - 42% и 46% соответственно. Доля офисных площадей в удаленных районах снизилась до 12%.

Наиболее активно выставлялись на продажу объекты площадью от 100 до 300 кв.м. - их доля в общей структуре предложения составила 36%. Удельный вес небольших офисов площадью до 50 кв.м равнялся 12%, 50-100 кв.м - 27%, более 300 кв.м - 25%.

По-прежнему минимальный объем предложения приходится на помещения класса А - всего 1%. Большая часть объектов предлагаемых к продаже - офисные площади в объектах класса С - 60%. Площади класса В составляют 26%, класса D - 13%.

В структуре спроса при покупке офисов почти половина заявок приходилась на помещения в прилегающих к центру районах - 48%. В центре уровень спроса составил 36%, в удаленных районах - 16%.

В сегменте аренды также наиболее востребованными оставались объекты в прилегающих к центру районах (45%). Доля объектов в центре составила 36%, в удаленных районах - 19%.

Средние арендные ставки в первом полугодии составляли: в классе «А» 10-16 $/м2, в классе «В» 9-12$/м2, в классе «С» 6-10$/м2, в классе «Д» 4-8$/м2. Средние цены при продаже имели еще больший диапазон: «А» 850-1600 $/м2, в классе «В» 850-1500$/м2, в классе «С» 650-950$/м2, в классе «Д» 250-750$/м2.

Справка: ОДО «Жилстрой-2» - строительная компания полного строительного цикла, лидер в применении передовых технологий строительства. Дома, построенные ОДО «Жилстрой-2», неоднократно признавались лучшими в Украине. Система Управления Качеством ОДО «Жилстрой-2» сертифицирована в соответствии с международными стандартами ISO 9001-2001. В 2008 г. за соответствие качества своей продукции высоким европейским стандартам компания удостоена международной награды «Европейское качество». Коллектив ОДО «Жилстрой-2» насчитывает более 800 человек. В его структуру входит комплексная проектная группа, 4 строительно-монтажных управления и производственно-комплектовочный центр площадью 49,5 тыс. кв. м. Компания работает на рынке строительства 70 лет.  

966 просмотров



Дополнительные ссылки