Вторичный рынок жилой недвижимости Харькова: итоги августа 2014 года
Средняя цена предложения 1 кв.м вторичного жилья по Харькову за август незначительно снизилась – на 0,21% в долларовом эквиваленте и на начало сентября 2014 года составила 962 доллара США.
Об этом СтройОбзору сообщили в компании "Проконсул"
В гривневом эквиваленте зафиксирован рост цен предложения на 12,23%, что обусловлено повышением официального курса доллара США с 12,097248 грн./USD на 31.07.2014 г. до 13,605777 грн./USD на 31.08.2014 г.
19.08.2014 Вторичный рынок жилой недвижимости Харькова: итоги июля 2014 года
ЦЕНА ПРЕДЛОЖЕНИЯ 1 КВ.М ЖИЛЬЯ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ХАРЬКОВЕ (НА 01.09.2014 года)
Районы | Цена 1 кв.м, долларов США | Изменение цены 01.08.14-01.09.14 | |||||||||
1 ком. квартиры | 2 ком. квартиры | 3 ком. квартиры | Средняя | ||||||||
мин | сред | макс | мин | сред | макс | мин | сред | макс | 01.09.14 | ||
Центр, Нагорный район | 750 | 1246 | 1711 | 685 | 1181 | 2091 | 714 | 1175 | 2276 | 1201 | -0,1% |
Госпром, Научная | 800 | 1378 | 2414 | 900 | 1333 | 2900 | 810 | 1279 | 3086 | 1330 | 0,9% |
Центральный Рынок, ЮЖД | 343 | 818 | 1406 | 333 | 805 | 1121 | 425 | 745 | 1357 | 789 | 1,3% |
Алексеевка | 897 | 1169 | 1733 | 780 | 1132 | 1806 | 728 | 1044 | 1714 | 1115 | -0,2% |
Павлово Поле | 612 | 1235 | 2222 | 800 | 1176 | 2464 | 750 | 1128 | 2089 | 1180 | 0,5% |
Павловка | 844 | 1167 | 1705 | 667 | 1201 | 1644 | 758 | 1094 | 1416 | 1154 | 0,1% |
Холодная Гора | 623 | 1055 | 2083 | 596 | 982 | 2118 | 574 | 1005 | 2881 | 1014 | 0,7% |
Лысая Гора, Бавария, Залютино | 436 | 806 | 1100 | 443 | 729 | 1156 | 523 | 664 | 992 | 733 | -0,5% |
Спортивная, Восстания | 912 | 1150 | 1368 | 754 | 1116 | 1500 | 708 | 1056 | 1923 | 1107 | 0,2% |
Гагарина | 857 | 1148 | 1850 | 708 | 1201 | 1816 | 686 | 1101 | 1600 | 1150 | 0,6% |
Одесская | 605 | 897 | 1212 | 611 | 845 | 1135 | 563 | 809 | 1143 | 850 | -1,7% |
Салтовка | 689 | 933 | 1413 | 625 | 873 | 1354 | 594 | 803 | 1546 | 870 | -1,9% |
Северная Салтовка | 761 | 1014 | 1364 | 700 | 1009 | 1500 | 625 | 894 | 1364 | 972 | -0,5% |
Новые Дома | 625 | 910 | 1250 | 622 | 867 | 1500 | 597 | 862 | 1406 | 880 | -2,4% |
станция метро Масельского | 714 | 968 | 1156 | 644 | 919 | 1400 | 597 | 887 | 1194 | 925 | -1,1% |
ХТЗ, Восточный | 605 | 820 | 1129 | 595 | 749 | 943 | 492 | 698 | 1014 | 756 | -1,6% |
Рогань, Горизонт | 605 | 808 | 1242 | 568 | 762 | 943 | 530 | 702 | 1000 | 757 | -0,4% |
Жуковского, Шишковка | 729 | 958 | 1212 | 667 | 904 | 1250 | 682 | 816 | 1046 | 893 | -0,8% |
Аэропорт, Основа | 657 | 820 | 972 | 510 | 722 | 977 | 516 | 709 | 909 | 750 | -1,2% |
За прошедший месяц объем предложения квартир в целом практически не изменился – увеличился на 0,28% преимущественно за счет двухкомнатных квартир, при этом предложение однокомнатных квартир сократилось примерно на 2%, трехкомнатных – на 1,35%.
В связи с продолжающейся нестабильностью экономической и военно-политической ситуации в стране, как и в начале весны, многие собственники квартир на вторичном рынке временно откладывают продажу своих объектов, некоторые переориентируются на востребованный сегодня сегмент аренды.
Как и в предыдущем месяце, наблюдается колебательная стабильность ценовых показателей в разрезе бытовых районов города, значительный разброс цен предложений на объекты со сходными характеристиками.
По итогам августа 2014 года зафиксировано снижение активности покупателей, сокращение количества задатков, иногда – отказ от сделок. Интерес со стороны немногочисленных покупателей был сосредоточен преимущественно в сегменте недорогих одно- и двухкомнатных квартир, расположенных в районах с развитой инфраструктурой.