Обзор рынка вторичного жилья Харькова за 2015 год
В IV квартале 2015 года средняя цена на вторичное жилье в Харькове незначительно повысилась в долларе до уровня 674 долл. США/кв. м. в гривне до уровня 16783 грн./кв. м по отношению к лету.
Об этом СтройОбзору сообщили аналитики консалтинговой группы IDCM Project
С начала года стоимость «вторички» Харькова понизилась в долларе в среднем на 18,6%, в гривне выросла на 19,9%. Аналитики ожидают, что сформировавшаяся средняя цена на вторичное жилье в ближайшем будущем не изменится, при условии стабилизации курса доллара.
В течение I полугодия 2015 года, «вторичка» Харькова, в долларовом эквиваленте понизилась на 20,9% и цена была зафиксирована на уровне — 665 долл. США/кв. м.
В национальной валюте гривне, в первом полугодии, средняя цена повысилась на 2,4%. В феврале 2015 года, экспертами отмечено скачок средней цены предложения в гривне до уровня 23949 грн./кв. м., что является следствием девальвации национальной валюты.
Следует отметить, что в 2015 году цены на квартиры разного типа изменялись различными темпами.
Наибольшее снижение было в сегменте двух- и трехкомнатные квартир: 34,6% и 34,1% соответственно.
Однокомнатные квартиры подешевели на 32,5% и четырехкомнатные на 19,9%, относительно 2014 года.
В целом, в 2015 году самыми востребованными на вторичном рынке Харькова были одно- и двухкомнатные квартиры, их доля в общем спросе на типовое жилье составила 57,4%.
Рис. 1 - Динамика средней цены предложения на вторичном рынке жилья Харькова
В структуре предложения 2015 года, по критерию «общая стоимость квартиры», преобладают объекты в ценовой категории от 20 до 30 тыс. долл. США – 29,6%, от 30 до 40 тыс. долл. США – 21,6%, и до 20 тыс. долл. США – 20,6%. В ценовой категории свыше 40 тыс. долл. США – 28,2%.
По итогам 2015 года средняя стоимость предложения, на вторичном рынке жилья Харькова, с начала года в долларовом эквиваленте снизилась на 18,6%, составив по итогам ноября — 674 долл. США/кв. м. В гривне средняя цена повысилась на 19,9% до уровня 16783 грн./кв. м.
